上飯田町のマンション相場
神奈川県横浜市泉区上飯田町 | 96件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区上飯田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.6万円（成約96件、前年比+20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.9万円に対し、築45年は46.2万円。築年による価格差は最大97%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
65.9万/㎡
築10年
11件
51.3万/㎡
築15年
18件
51.9万/㎡
築20年
17件
50.1万/㎡
築25年
18件
44.6万/㎡
築30年
11件
33.4万/㎡
築35年
6件
40.1万/㎡
築40年
4件
42.7万/㎡
築45年
2件
46.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（55件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,220万円。
２ＬＤＫ
15件
2,704万円
３ＬＤＫ
55件
3,523万円
２ＤＫ
5件
1,629万円
４ＬＤＫ
6件
3,805万円
３ＤＫ
8件
2,231万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
2,220万円
平均㎡単価
31.6万/㎡
前年比 ▲20.1%
平均価格
2,088万円
取引実績
96件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.5万円から2026年は㎡43.4万円へ、18年間で+18.9%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
37
築11-15年
36
築16-20年
33
築21-25年
35
築26-30年
29
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,442万円
55件
２ＬＤＫ
1,758万円
15件
３ＤＫ
1,223万円
8件
４ＬＤＫ
2,217万円
6件
２ＤＫ
1,286万円
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,533万円
3件
１ＬＤＫ
2,200万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,200万円
1件
２ＤＫ＋Ｓ
1,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
37.5万/㎡
2025年第4四半期
3,100万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
47.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
3,000万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
38.2万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第1四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上飯田町のマンション一覧（8棟）
ライオンズマンション相鉄いずみ野
築35年
| 7階建
| 79戸
1,980万円
直近売出価格
29.0万/㎡
㎡単価
売買48件
いずみ中央ガーデンハウス
築26年
| 7階建
| 88戸
3,680万円
直近売出価格
58.4万/㎡
㎡単価
売買40件
エクセレント横浜いずみ中央
築25年
| 7階建
| 87戸
3,480万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買39件
イクシア横浜いずみ中央
築19年
| 6階建
| 59戸
4,999万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買28件
フェイム横浜いずみ中央
築23年
| 7階建
| 58戸
3,480万円
直近売出価格
45.0万/㎡
㎡単価
売買25件
パティオいずみ野
築32年
| 3階建
| 28戸
1,788万円
直近売出価格
32.7万/㎡
㎡単価
売買7件
いずみ中央ガーデンハイツ
築26年
| 7階建
| 87戸
売買0件
ライオンズマンション戸塚
築47年
| 5階建
| 71戸
売買0件
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区のマンションマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
上飯田町は横浜市泉区内7地区中5位（上位29%）。
単価31.6万/㎡。
1つ上の新橋町とは4%の差。
お手頃帯（7〜7位）
上飯田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区上飯田町字天神山１０８４番４外 | 15.5万/㎡ | +2.0% | 住宅 | いずみ中央 900m |
| 横浜市泉区上飯田町４６６６番１２ | 14.3万/㎡ | +0.7% | 住宅 | いずみ野 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）