上飯田町の一戸建て相場

Name: 上飯田町の一戸建て相場データ（横浜市泉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市泉区上飯田町 | 280件の成約データ他の種別: マンション・土地

神奈川県横浜市泉区上飯田町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.0万円（成約280件、前年比+27.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

上飯田町の一戸建て

260件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

9,830万円

うち土地分

9,251万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均9,346万円。木造（4,129万円）との差は126%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

9,346万

4件

軽量鉄骨造

5,043万

7件

鉄骨造

4,140万

7件

木造

4,129万

240件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,719万

43件

80〜100㎡

4,119万

103件

100〜120㎡

4,452万

98件

120〜150㎡

3,812万

13件

150㎡以上

9,159万

12件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

3,797万

42件

4〜6m

4,255万

160件

6〜8m

3,948万

46件

8m以上

5,382万

28件

上飯田町 25.0万/㎡横浜市泉区内 16位/18地区

平均㎡単価

25.0万/㎡

前年比 ▲27.4%

平均価格

3,332万円

取引実績

280件

平均面積

155㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

24万

37万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,135万円

20件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,475万円

4件

５ＬＤＫ

2,700万円

3件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,800万円

1件

３ＤＫ

2,300万円

1件

３ＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

３ＬＤＫ

4,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,400万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 38.3万/㎡

2026年第1四半期 2,800万円 125㎡〜・５ＬＤＫ 22.4万/㎡

2026年第1四半期 3,600万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 28.8万/㎡

2026年第1四半期 3,200万円 205㎡〜・５ＬＤＫ 15.6万/㎡

2026年第1四半期 3,400万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 27.2万/㎡

2026年第1四半期 15,000万円 165㎡〜 90.9万/㎡

2025年第4四半期 4,200万円 95㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 44.2万/㎡

2025年第4四半期 3,300万円 135㎡〜・４ＬＤＫ 24.4万/㎡

2025年第3四半期 5,100万円 145㎡〜・４ＬＤＫ 35.2万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 31.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市泉区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年

🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,184	-
2017	154,232	-
2019	153,065	-6
2021	152,700	+502
2023	151,286	+52
2024	151,056	+727

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%

横浜市泉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市泉区の一戸建てマップ

横浜市泉区内のエリアランキング

上飯田町は横浜市泉区内18地区中16位（上位11%）。単価25.0万/㎡。 1つ上の西が岡とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中田西

36.6万

+46%

6 緑園

31.9万

+28%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 和泉が丘

30.9万

+24%

12 岡津町

26.7万

+7%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 新橋町

26.3万

+5%

14 白百合

26.1万

+4%

15 西が岡

25.5万

+2%

16 上飯田町 ◀

25.0万

―

17 領家

22.9万

-8%

18 下和泉

21.5万

-14%

最寄り駅の相場

上飯田町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市泉区上飯田町字天神山１０８４番４外	15.5万/㎡	+2.0%	住宅	いずみ中央 900m
横浜市泉区上飯田町４６６６番１２	14.3万/㎡	+0.7%	住宅	いずみ野 2600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

上飯田町の他の不動産相場