西が岡の一戸建て相場

Name: 西が岡の一戸建て相場データ（横浜市泉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市泉区西が岡 | 106件の成約データ

神奈川県横浜市泉区西が岡の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.5万円（成約106件、前年比+1.7%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

西が岡の一戸建て

103件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

14,736万円

うち土地分

14,157万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均11,039万円。木造（5,578万円）との差は98%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

11,039万

3件

軽量鉄骨造

7,052万

6件

木造

5,578万

94件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

5,462万

66件

120〜150㎡

5,582万

29件

150㎡以上

9,825万

6件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大94%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

5,713万

68件

6〜8m

4,323万

4件

8m以上

8,408万

32件

西が岡 25.5万/㎡横浜市泉区内 15位/18地区

平均㎡単価

25.5万/㎡

前年比 ▲1.7%

平均価格

5,220万円

取引実績

106件

平均面積

199㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

30万

22万

'08'11'14'17'20'23'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,248万円

21件

３ＬＤＫ

4,300万円

2件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,700万円

1件

５ＬＤＫ＋Ｓ

6,800万円

1件

６ＬＤＫ

5,800万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

6,200万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ 21.8万/㎡

2025年第4四半期 6,200万円 180㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 34.4万/㎡

2025年第4四半期 4,500万円 195㎡〜・４ＬＤＫ 23.1万/㎡

2025年第3四半期 4,500万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 25.0万/㎡

2025年第3四半期 4,300万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 23.2万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 28.4万/㎡

2025年第2四半期 3,600万円 185㎡〜・４ＬＤＫ 19.5万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 180㎡〜・４ＬＤＫ 22.8万/㎡

2025年第2四半期 4,100万円 175㎡〜 23.4万/㎡

2025年第1四半期 5,700万円 215㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 26.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市泉区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年

🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,184	-
2017	154,232	-
2019	153,065	-6
2021	152,700	+502
2023	151,286	+52
2024	151,056	+727

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%

横浜市泉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市泉区の一戸建てマップ

横浜市泉区内のエリアランキング

西が岡は横浜市泉区内18地区中15位（上位17%）。単価25.5万/㎡。 1つ上の白百合とは2%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中田西

36.6万

+43%

6 緑園

31.9万

+25%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 和泉が丘

30.9万

+21%

12 岡津町

26.7万

+5%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 新橋町

26.3万

+3%

14 白百合

26.1万

+2%

15 西が岡 ◀

25.5万

―

16 上飯田町

25.0万

-2%

17 領家

22.9万

-10%

18 下和泉

21.5万

-16%

最寄り駅の相場

西が岡周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市泉区西が岡１丁目２２番９	21.8万/㎡	+0.5%	住宅	弥生台 950m
横浜市泉区西が岡３丁目１５番１６	19.9万/㎡	+1.0%	住宅	弥生台 1600m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）