下和泉の一戸建て相場

Name: 下和泉の一戸建て相場データ（横浜市泉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
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神奈川県横浜市泉区下和泉 | 131件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市泉区下和泉の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価21.5万円（成約131件、前年比+44.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

下和泉の一戸建て

126件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

8,290万円

うち土地分

7,711万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,957万円。木造（3,547万円）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

3,957万

5件

木造

3,547万

118件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,134万

31件

80〜100㎡

3,575万

52件

100〜120㎡

4,549万

41件

120〜150㎡

3,454万

4件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大50%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,800万

5件

4〜6m

3,382万

102件

6〜8m

4,202万

19件

下和泉 21.5万/㎡横浜市泉区内 18位/18地区

平均㎡単価

21.5万/㎡

前年比 ▲44.0%

平均価格

2,738万円

取引実績

131件

平均面積

131㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

16万

32万

'12'14'16'18'20'22'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,211万円

9件

３ＬＤＫ

3,940万円

5件

５Ｋ

1,650万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,400万円

2件

５ＬＤＫ

2,900万円

1件

４ＤＫ

3,300万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,600万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,600万円

1件

１ＤＫ

4,800万円

1件

３ＤＫ

1,400万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 4,800万円 100㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 48.0万/㎡

2026年第1四半期 1,400万円 85㎡〜・３ＤＫ 16.5万/㎡

2025年第4四半期 1,900万円 95㎡〜・５Ｋ 20.0万/㎡

2025年第4四半期 4,700万円 150㎡〜・４ＬＤＫ 31.3万/㎡

2025年第4四半期 4,000万円 105㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 38.1万/㎡

2025年第4四半期 2,600万円 165㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.8万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 330㎡〜・１ＤＫ 14.5万/㎡

2025年第3四半期 5,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 35.7万/㎡

2025年第3四半期 1,400万円 130㎡〜・５Ｋ 10.8万/㎡

2025年第3四半期 4,900万円 145㎡〜・３ＬＤＫ 33.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市泉区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年

🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,184	-
2017	154,232	-
2019	153,065	-6
2021	152,700	+502
2023	151,286	+52
2024	151,056	+727

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%

横浜市泉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市泉区の一戸建てマップ

横浜市泉区内のエリアランキング

下和泉は横浜市泉区内18地区中18位（上位0%）。単価21.5万/㎡。 1つ上の領家とは6%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中田西

36.6万

+70%

6 緑園

31.9万

+48%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 和泉が丘

30.9万

+44%

12 岡津町

26.7万

+24%

他 4 地区

お手頃帯（13〜18位）

13 新橋町

26.3万

+22%

14 白百合

26.1万

+21%

15 西が岡

25.5万

+19%

16 上飯田町

25.0万

+16%

17 領家

22.9万

+6%

18 下和泉 ◀

21.5万

―

最寄り駅の相場

下和泉周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市泉区下和泉３丁目１６６６番５２	11.6万/㎡	+0.9%	住宅	下飯田 1800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

下和泉の他の不動産相場

🏞️ 土地

下和泉の土地相場 →