新橋町の土地相場
神奈川県横浜市泉区新橋町 | 118件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区新橋町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.8万円（成約118件、前年比+1.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大87%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が363,215円高くなります。
4m未満
22件
42万/坪
4〜6m
60件
57万/坪
6〜8m
30件
61万/坪
8m以上
6件
78万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、不整形（46万円）と比べて52%の差があります。
長方形
9件
70万/坪
ほぼ長方形
38件
61万/坪
袋地等
4件
60万/坪
ほぼ台形
14件
56万/坪
ほぼ整形
14件
55万/坪
ほぼ正方形
5件
54万/坪
台形
5件
52万/坪
不整形
29件
46万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（65万/坪）は北道路（54万/坪）と比べて+19%のプレミアムがあります。
南
10件
65万/坪
南東
14件
64万/坪
東
16件
60万/坪
南西
25件
59万/坪
北
13件
54万/坪
西
11件
48万/坪
北東
16件
48万/坪
北西
13件
48万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
住宅
50件
その他
8件
平均坪単価
49.8万/坪
15.1万/㎡
前年比 ▲1.6%
平均価格
3,391万円
取引実績
118件
平均面積
74坪
245㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万80万53万26万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪74万円から2026年は坪66万円へ、18年間で10.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
53坪〜（175㎡〜）
66.1万/坪
2025年第4四半期
3,500万円
39坪〜（130㎡〜）
89.0万/坪
2025年第2四半期
2,300万円
60坪〜（200㎡〜）
38.0万/坪
2025年第2四半期
5,000万円
118坪〜（390㎡〜）
42.4万/坪
2025年第2四半期
2,900万円
50坪〜（165㎡〜）
58.1万/坪
2025年第1四半期
2,300万円
48坪〜（160㎡〜）
47.5万/坪
2025年第1四半期
3,600万円
41坪〜（135㎡〜）
88.2万/坪
2025年第1四半期
3,900万円
45坪〜（150㎡〜）
86.0万/坪
2024年第4四半期
3,300万円
41坪〜（135㎡〜）
80.8万/坪
2024年第3四半期
5,000万円
136坪〜（450㎡〜）
36.7万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
新橋町は横浜市泉区内16地区中13位（上位19%）。
坪単価49.8万/坪。
1つ上の岡津町とは2%の差。
新橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区新橋町字給田町６１４番５外 | 17.4万/㎡ | +0.6% | 住宅 | 弥生台 600m |
| 横浜市泉区新橋町字神明谷１４４２番３ | 17.2万/㎡ | +1.2% | 住宅 | 緑園都市 750m |
| 横浜市泉区新橋町字慶林小谷２１３６番４０ | 16.4万/㎡ | - | 住宅 | 弥生台 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）