和泉が丘の土地相場
神奈川県横浜市泉区和泉が丘 | 36件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市泉区和泉が丘の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価49.4万円（成約36件、前年比-69.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が92,056円高くなります。
4m未満
3件
55万/坪
4〜6m
28件
56万/坪
6〜8m
5件
47万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価64万円で最も高く、袋地等（30万円）と比べて113%の差があります。
ほぼ台形
6件
64万/坪
長方形
7件
60万/坪
ほぼ長方形
15件
54万/坪
袋地等
3件
30万/坪
道路の方位と坪単価
北
3件
70万/坪
東
3件
64万/坪
南西
5件
59万/坪
南東
12件
55万/坪
北東
5件
51万/坪
北西
7件
50万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
21件
その他
2件
平均坪単価
49.4万/坪
14.9万/㎡
前年比 ▼69.1%
平均価格
2,728万円
取引実績
36件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
96万72万48万24万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪38万円から2025年は坪55万円へ、12年間で+44.1%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630万円
36坪〜（120㎡〜）
17.4万/坪
2025年第1四半期
3,000万円
41坪〜（135㎡〜）
73.5万/坪
2025年第1四半期
3,700万円
50坪〜（165㎡〜）
74.1万/坪
2024年第4四半期
1,900万円
33坪〜（110㎡〜）
57.1万/坪
2024年第3四半期
8,800万円
514坪〜（1700㎡〜）
17.1万/坪
2024年第2四半期
4,800万円
82坪〜（270㎡〜）
58.8万/坪
2024年第1四半期
1,300万円
24坪〜（80㎡〜）
53.7万/坪
2023年第2四半期
800万円
27坪〜（90㎡〜）
29.4万/坪
2023年第1四半期
2,200万円
27坪〜（90㎡〜）
80.8万/坪
2022年第1四半期
1,500万円
30坪〜（100㎡〜）
49.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉が丘は横浜市泉区内16地区中14位（上位13%）。
坪単価49.4万/坪。
1つ上の新橋町とは1%の差。