中田北の土地相場
神奈川県横浜市泉区中田北 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市泉区中田北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価67.3万円（成約37件、前年比+5.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が523,263円高くなります。
4m未満
11件
70万/坪
4〜6m
17件
77万/坪
6〜8m
4件
62万/坪
8m以上
3件
114万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価80万円で最も高く、ほぼ長方形（72万円）と比べて11%の差があります。
不整形
5件
80万/坪
長方形
10件
78万/坪
ほぼ台形
6件
76万/坪
台形
3件
73万/坪
ほぼ長方形
11件
72万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（78万/坪）は北道路（70万/坪）と比べて+11%のプレミアムがあります。
東
5件
83万/坪
南東
7件
82万/坪
西
7件
79万/坪
南
3件
78万/坪
北
5件
70万/坪
北東
5件
54万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
2件
平均坪単価
67.3万/坪
20.4万/㎡
前年比 ▲5.2%
平均価格
3,162万円
取引実績
37件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
141万107万73万39万
200920132016201920232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪65万円から2026年は坪116万円へ、17年間で+78.3%上昇（年平均+4.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,500万円
30坪〜（100㎡〜）
115.7万/坪
2025年第2四半期
4,500万円
50坪〜（165㎡〜）
90.2万/坪
2024年第4四半期
7,000万円
100坪〜（330㎡〜）
70.1万/坪
2024年第2四半期
3,800万円
30坪〜（100㎡〜）
125.6万/坪
2023年第3四半期
3,700万円
30坪〜（100㎡〜）
122.3万/坪
2021年第4四半期
2,000万円
27坪〜（90㎡〜）
73.5万/坪
2021年第4四半期
2,600万円
41坪〜（135㎡〜）
63.7万/坪
2020年第4四半期
2,600万円
36坪〜（120㎡〜）
71.6万/坪
2020年第1四半期
4,300万円
59坪〜（195㎡〜）
72.9万/坪
2019年第2四半期
2,800万円
33坪〜（110㎡〜）
84.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
中田北は横浜市泉区内16地区中7位（上位56%）。
坪単価67.3万/坪。
1つ上の中田南とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
中田北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区中田北１丁目２４４１番１９ | 24.9万/㎡ | +2.0% | 住宅 | 立場 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）