和泉中央北の土地相場
神奈川県横浜市泉区和泉中央北 | 66件の成約データ 他の種別: 一戸建て
神奈川県横浜市泉区和泉中央北の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価66.3万円（成約66件、前年比-13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が318,696円高くなります。
4m未満
24件
66万/坪
4〜6m
33件
71万/坪
8m以上
7件
98万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価88万円で最も高く、不整形（64万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ整形
3件
88万/坪
長方形
6件
82万/坪
ほぼ長方形
34件
72万/坪
ほぼ台形
9件
70万/坪
袋地等
4件
67万/坪
不整形
7件
64万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
東
7件
86万/坪
南西
3件
81万/坪
西
10件
78万/坪
南
17件
73万/坪
北
6件
72万/坪
南東
9件
70万/坪
北西
8件
60万/坪
北東
5件
52万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
50件
その他
5件
事務所
1件
平均坪単価
66.3万/坪
20.0万/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
4,435万円
取引実績
66件
平均面積
67坪
220㎡
相場の動き
坪単価の推移
176万132万88万44万0万
201620182020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の坪54万円から2026年は坪78万円へ、10年間で+45.2%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
5件
5000万〜1億
1件
1億以上
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,900万円
50坪〜（165㎡〜）
78.1万/坪
2025年第2四半期
3,600万円
42坪〜（140㎡〜）
85.0万/坪
2024年第4四半期
42,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
126.2万/坪
2024年第4四半期
3,900万円
38坪〜（125㎡〜）
103.1万/坪
2024年第3四半期
2,100万円
14坪〜（45㎡〜）
154.3万/坪
2024年第3四半期
27,000万円
333坪〜（1100㎡〜）
81.1万/坪
2024年第3四半期
4,900万円
88坪〜（290㎡〜）
55.9万/坪
2024年第3四半期
970万円
20坪〜（65㎡〜）
49.3万/坪
2024年第3四半期
5,700万円
54坪〜（180㎡〜）
104.7万/坪
2024年第2四半期
4,200万円
54坪〜（180㎡〜）
77.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉中央北は横浜市泉区内16地区中8位（上位50%）。
坪単価66.3万/坪。
1つ上の中田北とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
和泉中央北周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１ | 22.8万/㎡ | +4.6% | 住宅,店舗,その他 | いずみ中央 400m |
| 横浜市泉区和泉中央北３丁目４１９９番１４ | 19.6万/㎡ | +3.2% | 住宅 | 立場 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）