和泉中央北の一戸建て相場

Name: 和泉中央北の一戸建て相場データ（横浜市泉区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

神奈川県横浜市泉区和泉中央北 | 167件の成約データ他の種別: 土地

神奈川県横浜市泉区和泉中央北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.0万円（成約167件、前年比-14.5%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

和泉中央北の一戸建て

149件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

10,963万円

うち土地分

10,384万円

うち建物分

579万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,805万円。木造（4,662万円）との差は46%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

軽量鉄骨造

6,805万

6件

木造

4,662万

150件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

2,954万

30件

80〜100㎡

4,547万

46件

100〜120㎡

5,609万

76件

120〜150㎡

4,233万

8件

150㎡以上

5,406万

5件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大17%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

4,767万

41件

4〜6m

4,602万

103件

6〜8m

4,993万

9件

8m以上

5,369万

5件

和泉中央北 30.0万/㎡横浜市泉区内 9位/18地区

平均㎡単価

30.0万/㎡

前年比 ▼14.5%

平均価格

3,933万円

取引実績

167件

平均面積

144㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

50万40万30万20万10万

25万

39万

'17'19'21'23'25'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

4,543万円

23件

３ＬＤＫ

4,233万円

9件

２ＬＤＫ

4,000万円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

4,600万円

1件

５ＬＤＫ

6,700万円

1件

２ＤＫ＋Ｓ

2,700万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

5,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,600万円 155㎡〜・４ＬＤＫ 36.1万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 37.9万/㎡

2026年第1四半期 5,000万円 140㎡〜・４ＬＤＫ 35.7万/㎡

2026年第1四半期 3,700万円 100㎡〜・３ＬＤＫ 37.0万/㎡

2026年第1四半期 4,000万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 47.1万/㎡

2026年第1四半期 4,900万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 37.7万/㎡

2026年第1四半期 5,300万円 125㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 42.4万/㎡

2025年第4四半期 3,200万円 125㎡〜・４ＬＤＫ 25.6万/㎡

2025年第4四半期 6,000万円 130㎡〜・４ＬＤＫ 46.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（横浜市泉区全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年

🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	155,184	-
2017	154,232	-
2019	153,065	-6
2021	152,700	+502
2023	151,286	+52
2024	151,056	+727

所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%

横浜市泉区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

横浜市泉区の一戸建てマップ

横浜市泉区内のエリアランキング

和泉中央北は横浜市泉区内18地区中9位（上位50%）。単価30.0万/㎡。 1つ上の中田南とは3%の差。

高価格帯（1〜6位）

1 中田西

36.6万

+22%

6 緑園

31.9万

+6%

他 4 地区

中価格帯（7〜12位）

7 和泉が丘

30.9万

+3%

8 中田南

30.9万

+3%

9 和泉中央北 ◀

30.0万

―

10 下飯田町

27.9万

-7%

11 和泉町

27.4万

-9%

12 岡津町

26.7万

-11%

お手頃帯（13〜18位）

13 新橋町

26.3万

-12%

18 下和泉

21.5万

-28%

他 4 地区

最寄り駅の相場

和泉中央北周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
横浜市泉区和泉中央北５丁目４７３４番１	22.8万/㎡	+4.6%	住宅,店舗,その他	いずみ中央 400m
横浜市泉区和泉中央北３丁目４１９９番１４	19.6万/㎡	+3.2%	住宅	立場 1000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

和泉中央北の他の不動産相場

🏞️ 土地

和泉中央北の土地相場 →