和泉町の一戸建て相場
神奈川県横浜市泉区和泉町 | 480件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
神奈川県横浜市泉区和泉町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.4万円（成約480件、前年比+16.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,337万円。軽量鉄骨造（3,774万円）との差は306%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
15,337万
鉄骨造
6件
14,447万
木造
416件
4,720万
軽量鉄骨造
7件
3,774万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
51件
2,589万
80〜100㎡
170件
4,452万
100〜120㎡
164件
5,318万
120〜150㎡
24件
4,986万
150㎡以上
26件
10,609万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
63件
4,477万
4〜6m
303件
4,721万
6〜8m
70件
5,235万
8m以上
39件
6,470万
平均㎡単価
27.4万/㎡
前年比 ▲16.4%
平均価格
3,944万円
取引実績
480件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
60万50万40万30万20万
32万
40万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
28
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,800万円
5件
３ＬＤＫ
3,900万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,750万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
6,600万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
52.8万/㎡
2026年第1四半期
5,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
40.8万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
90㎡〜
40.0万/㎡
2026年第1四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
220㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
6,300万円
200㎡〜
31.5万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
235㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
16.6万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
65㎡〜
・４ＬＤＫ
76.9万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
175㎡〜
18.3万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
110㎡〜
47.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の一戸建てマップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉町は横浜市泉区内18地区中11位（上位39%）。
単価27.4万/㎡。
1つ上の下飯田町とは2%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
和泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉町５７３２番９ | 27.9万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | いずみ野 120m |
| 横浜市泉区和泉町６２４０番１５ | 23.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | いずみ野 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）