和泉町の土地相場
神奈川県横浜市泉区和泉町 | 327件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
神奈川県横浜市泉区和泉町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価51.3万円（成約327件、前年比-0.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が129,479円高くなります。
4m未満
55件
53万/坪
4〜6m
192件
65万/坪
6〜8m
41件
63万/坪
8m以上
33件
58万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価74万円で最も高く、袋地等（49万円）と比べて51%の差があります。
ほぼ正方形
22件
74万/坪
長方形
32件
70万/坪
ほぼ長方形
129件
63万/坪
ほぼ整形
17件
60万/坪
ほぼ台形
56件
59万/坪
台形
9件
59万/坪
不整形
50件
53万/坪
袋地等
10件
49万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（62万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
南東
44件
72万/坪
南西
28件
71万/坪
南
54件
62万/坪
北
53件
61万/坪
北西
33件
60万/坪
東
51件
60万/坪
西
33件
57万/坪
北東
25件
52万/坪
接面道路無
6件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
住宅
69件
その他
5件
事務所
2件
店舗
1件
平均坪単価
51.3万/坪
15.5万/㎡
前年比 ▼0.7%
平均価格
3,197万円
取引実績
327件
平均面積
76坪
251㎡
相場の動き
坪単価の推移
152万114万76万38万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪60万円から2025年は坪49万円へ、17年間で16.8%下落（年平均-1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900万円
269坪〜（890㎡〜）
7.1万/坪
2025年第3四半期
2,000万円
136坪〜（450㎡〜）
14.7万/坪
2025年第2四半期
4,300万円
38坪〜（125㎡〜）
113.7万/坪
2025年第1四半期
1,500万円
151坪〜（500㎡〜）
9.9万/坪
2025年第1四半期
5,400万円
53坪〜（175㎡〜）
102.0万/坪
2024年第4四半期
1,800万円
45坪〜（150㎡〜）
39.7万/坪
2024年第3四半期
4,800万円
54坪〜（180㎡〜）
88.2万/坪
2024年第2四半期
550万円
47坪〜（155㎡〜）
11.7万/坪
2024年第2四半期
1,000万円
47坪〜（155㎡〜）
21.3万/坪
2024年第1四半期
3,200万円
47坪〜（155㎡〜）
68.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（横浜市泉区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+306人/年
🟢 供給: 空き家率4.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得463万円（横浜市全体、全国平均の1.18倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 155,184 | - |
| 2017 | 154,232 | - |
| 2019 | 153,065 | -6 |
| 2021 | 152,700 | +502 |
| 2023 | 151,286 | +52 |
| 2024 | 151,056 | +727 |
所得: 平均463万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 4.1%（2018年: 7.1% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市泉区の土地マップ
横浜市泉区内のエリアランキング
和泉町は横浜市泉区内16地区中11位（上位31%）。
坪単価51.3万/坪。
1つ上の白百合とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
最寄り駅の相場
和泉町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 横浜市泉区和泉町５７３２番９ | 27.9万/㎡ | +3.0% | 店舗,事務所 | いずみ野 120m |
| 横浜市泉区和泉町６２４０番１５ | 23.4万/㎡ | +0.9% | 住宅 | いずみ野 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）