舞岡町のマンション相場
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町 | 147件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.9万円に対し、築40年は24.9万円。築年による価格差は最大157%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
63.9万/㎡
築5年
51件
56.9万/㎡
築10年
20件
55.8万/㎡
築15年
9件
41.6万/㎡
築20年
22件
42.7万/㎡
築25年
9件
27.8万/㎡
築30年
15件
34.7万/㎡
築35年
5件
25.7万/㎡
築40年
2件
24.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（104件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,269円。
３ＬＤＫ
104件
3,608円
１Ｋ
10件
350円
４ＬＤＫ
16件
3,706円
３ＤＫ
2件
2,156円
２ＬＤＫ
5件
3,002円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
4,269円
平均㎡単価
41.9
前年比 ▲9.9%
平均価格
2,894
取引実績
147件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
130万90万50万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.1万円から2025年は㎡51.6万円へ、17年間で+51.6%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
53
築11-15年
43
築16-20年
33
築21-25年
35
築26-30年
29
築31年以上
26
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,190
104件
４ＬＤＫ
3,244
16件
１Ｋ
296
10件
２ＬＤＫ
2,520
5件
３ＤＫ
1,650
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
５ＤＫ
4,300
1件
１Ｒ
250
1件
１ＤＫ
490
1件
２ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第4四半期
5,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
62.5
2025年第4四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.5
2025年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2025年第4四半期
4,800円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
60.0
2025年第4四半期
4,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
69.2
2025年第3四半期
4,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
64.3
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第2四半期
1,800円
55㎡〜
・３ＤＫ
32.7
2025年第2四半期
3,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
44.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
舞岡町のマンション一覧（15棟）
グランシティ戸塚舞岡
築18年
| 地下1階付7階建
| 84戸
3,180万円
直近売出価格
42.4万/㎡
㎡単価
売買77件
グレイス戸塚イーストヒルズ
築25年
| 7階建
| 39戸
2,480万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買48件
ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト
築12年
| 7階建
| 81戸
4,990万円
直近売出価格
64.9万/㎡
㎡単価
売買42件
オハナ戸塚舞岡
築9年
| 7階建
| 133戸
3,480万円
直近売出価格
50.8万/㎡
㎡単価
売買42件
モアクレスト戸塚
築33年
| 10階建
| 71戸
3,880万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買36件
ネオコーポ戸塚舞岡
築44年
| 3階建
| 105戸
1,380万円
直近売出価格
21.8万/㎡
㎡単価
売買28件
ナイスステージ戸塚舞岡
築35年
| 地下1階付3階建
| 28戸
2,200万円
直近売出価格
35.2万/㎡
㎡単価
売買23件
マノンビッグヴァン南舞岡
築27年
| 5階建
| 43戸
1,680万円
直近売出価格
25.5万/㎡
㎡単価
売買20件
パークハイツ戸塚舞岡
築36年
| 6階建
| 31戸
1,480万円
直近売出価格
22.2万/㎡
㎡単価
売買16件
トップ舞岡Ｎｏ．１
築38年
| 地下1階付4階建
| 23戸
400万円
直近売出価格
25.8万/㎡
㎡単価
売買15件
ベルクアイン戸塚
築32年
| 3階建
| 23戸
1,980万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買9件
サンハイツ舞岡
築63年
| 3階建
| 18戸
280万円
直近売出価格
9.5万/㎡
㎡単価
売買5件
エミネンス戸塚
築48年
| 4階建
| 14戸
580万円
直近売出価格
10.6万/㎡
㎡単価
売買1件
ネオコーポ戸塚舞岡
売買0件
ココテラス横濱戸塚ヒルトップ イースト
築11年
売買0件
市場環境（横浜市戸塚区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+648人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.1%より低い）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 275,856 | - |
| 2016 | 277,189 | - |
| 2018 | 280,439 | +2,488 |
| 2020 | 282,521 | +991 |
| 2022 | 282,160 | +502 |
| 2023 | 281,702 | +510 |
空き家率: 8.3%（2018年: 9.1% → 改善）
将来人口: 2035年+0.4%、2050年-3.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
横浜市戸塚区のマンションマップ
横浜市戸塚区内のエリアランキング
舞岡町は横浜市戸塚区内24地区中9位（上位63%）。
単価41.9。
1つ上の戸塚町とは2%の差。
中価格帯（9〜16位）