グレイス戸塚イーストヒルズ

神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3405-1 | 築25年 | 39戸

推定相場

グレイス戸塚イーストヒルズ

売買㎡単価の推移

60万40万20万

200920132017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.3万/㎡から2025年は40.6万/㎡へ、16年間で22.2%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では7.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・18件）で、平均2,979万円です。3SLDKが最も高く平均3,399万円、2LDKは平均2,322万円です。

2LDK

12件

2,322万

3LDK

18件

2,979万

3SLDK

2件

3,399万

4LDK

15件

2,476万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	12件	2,322万	1,520万	3,380万
3LDK	18件	2,979万	2,150万	3,980万
3SLDK	2件	3,399万	3,299万	3,499万
4LDK	15件	2,476万	1,880万	2,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は35.4万円で、1-3階（30.6万円）と比べて4.8万円（+15.7%）高くなっています。

1-3階

30.6万/㎡

20件

4-7階

35.4万/㎡

27件

最上層と最下層の差: +4.8万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3405-1
築年月	2001年3月（築25年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	39戸
専有面積	61.03m² ～ 90.63m²
分譲会社	富士総業
施工会社	睦建設川田工業
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

舞岡駅

ブルーライン

徒歩14分

学区情報

小学校

舞岡小学校

中学校

舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グレイス戸塚イーストヒルズ	2001	39戸	40.6万	2,480万
トップ舞岡Ｎｏ．１	1988	23戸	25.8万	400万
パークハイツ戸塚舞岡	1990	31戸	22.2万	1,480万
ナイスステージ戸塚舞岡	1991	28戸	35.2万	2,200万
港南百合ヶ丘ハイツ１７号棟	1978	20戸	23.3万	1,699万
ネオコーポ戸塚舞岡	1982	105戸	21.8万	1,380万
港南百合ヶ丘ハイツ１６号棟	1978	20戸	25.4万	1,999万
エミネンス戸塚	1978	14戸	10.6万	580万
ダイアパレス下永谷	1983	26戸	13.4万	800万
港南百合ヶ丘ハイツ９号棟	1978	20戸	17.6万	1,380万
パークヴィル下永谷	1998	16戸	39.4万	2,380万

売買データ分析（47件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

35件

3,000〜4,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	22.7万	24.8万	37.1万	36.1万	-	40.6万	40.6万
3LDK	33.0万	34.4万	35.4万	-	31.5万	46.2万	44.0万	-
4LDK	30.7万	34.4万	-	-	-	-	-	-

全 47 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.64万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,580万	43.39万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.61万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.64万/㎡
2023年9月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,299万	38.75万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	48.24万/㎡
2023年3月	中層	3SLDK	85㎡〜	3,499万	41.1万/㎡
2023年12月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	44.61万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.82万/㎡
2022年9月	中層	2LDK	80㎡〜	3,380万	40.97万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	85㎡〜	2,680万	31.48万/㎡
2022年5月	中層	2LDK	80㎡〜	2,980万	36.12万/㎡
2022年2月	中層	2LDK	80㎡〜	2,580万	31.27万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.08万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.36万/㎡
2020年4月	中層	2LDK	65㎡〜	1,520万	22.73万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	65㎡〜	1,800万	26.92万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	85㎡〜	2,990万	34.43万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,990万	34.43万/㎡
2019年10月	中層	2LDK	65㎡〜	1,520万	22.73万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.56万/㎡
2018年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,630万	30.29万/㎡
2018年6月	高層	4LDK	85㎡〜	2,880万	33.38万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,590万	32.95万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.04万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.04万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.49万/㎡
2016年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.28万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.04万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,150万	26.06万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	75㎡〜	2,150万	28.26万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.62万/㎡
2013年3月	低層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.69万/㎡
2013年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.15万/㎡
2013年1月	低層	4LDK	85㎡〜	2,050万	23.65万/㎡
2012年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,150万	24.92万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,350万	27.24万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,450万	28.39万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,850万	33.03万/㎡
2010年9月	中層	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.17万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	75㎡〜	2,400万	30.53万/㎡
2010年3月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26.66万/㎡
2010年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,780万	32.22万/㎡
2009年7月	高層	2LDK	65㎡〜	2,480万	36.95万/㎡
2009年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.07万/㎡
2009年2月	高層	2LDK	65㎡〜	2,010万	29.95万/㎡
2009年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,600万	33.07万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。