ナイスステージ戸塚舞岡
神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3575-6 | 築35年 | 28戸
最新データ
2026年2月
売買22件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は35.2万円。周辺エリア平均（32.5万円）を8.2%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）より11.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320152019202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の43.5万/㎡から2026年は31.5万/㎡へ、13年間で27.6%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では10.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の59%・13件）で、平均1,922万円です。3DKが最も高く平均1,922万円、3LDKは平均1,807万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
13件 |
1,922万 |
1,150万 |
2,480万 |
| 3LDK |
9件 |
1,807万 |
1,480万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町3575-6 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.52m² ～ 67.10m² |
|---|
| 分譲会社 | ナイス |
|---|
| 施工会社 | 松尾工務店 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
34.1万 |
26.0万 |
24.1万 |
25.6万 |
- |
- |
- |
32.4万 |
| 3DK |
27.4万 |
24.8万 |
- |
- |
36.5万 |
35.2万 |
31.6万 |
29.7万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
2,200万 |
35.16万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.66万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.66万/㎡ |
| 2025年7月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
2,150万 |
33.56万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.66万/㎡ |
| 2024年8月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.5万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,850万 |
33.94万/㎡ |
| 2023年11月 |
- |
3DK |
50㎡〜 |
1,990万 |
36.5万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.6万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.6万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.55万/㎡ |
| 2016年7月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.46万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.15万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.96万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.97万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.22万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.66万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.46万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.74万/㎡ |
| 2014年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,380万 |
41.74万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額105,000円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の33%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年10月 |
- |
3LDK |
50㎡〜 |
90,000円 |
1,651円/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
120,000円 |
1,873円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,330円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。