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ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト

神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842-2 | 築12年 | 81戸

推定相場
ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト
最新データ
2025年6月
売買42件 / 賃貸10件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は64.9万円。周辺エリア平均（32.5万円）を99.9%上回って、横浜市戸塚区全体の平均（39.8万円）を63.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の66.2万/㎡から2025年は67.1万/㎡へ、10年間で1.5%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年では5.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

24万21万18万15万
2015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の207,000円から2018年には149,000円へ、28.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・29件）で、平均4,079万円です。4LDKが最も高く平均5,455万円、3LDKは平均4,079万円です。
3LDK
29件
4,079万
3SLDK
4件
4,268万
4LDK
8件
5,455万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 29件 4,079万 3,480万 5,190万
3SLDK 4件 4,268万 3,680万 4,500万
4LDK 8件 5,455万 4,980万 5,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は64.1万円で、1-3階（60.8万円）と比べて3.3万円（+5.4%）高くなっています。
1-3階
60.8万/㎡
21件
4-7階
64.1万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地神奈川県横浜市戸塚区舞岡町842-2
築年月2014年10月（築12年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数81戸
専有面積55.96m² ～ 81.29m²
分譲会社住友不動産 大和地所
施工会社西松建設
管理会社住友不動産建物サービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
舞岡駅
ブルーライン
徒歩9分
🚉
戸塚駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / ブルーライン
徒歩12分

学区情報

小学校
横浜市立舞岡小学校
中学校
横浜市立舞岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ココテラス横濱戸塚ヒルトップウエスト 2014 81戸 64.9万 4,990万
マノンビッグヴァン南舞岡 1999 43戸 25.5万 1,680万
モアクレスト戸塚 1993 71戸 48.0万 3,880万
プライズ・ヒル２番館 2006 67戸 62.2万 5,398万
プライズ・ヒル 2006 408戸 68.2万 5,498万
プライズ・ヒル６番館 2006 61戸 53.6万 4,480万
プライズ・ヒル５番館 2006 66戸 54.6万 5,480万
プライズ・ヒル３番館 2006 74戸 68.2万 5,498万
プライズ・ヒル１番館 2006 80戸 60.4万 4,680万
モデラピークス戸塚ヴィラ４ 2005 39戸 62.3万 6,280万
モデラピークス戸塚ヴィラ８ 2005 31戸 54.8万 4,380万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の43%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
18件
5,000〜7,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - - 72.9万 70.4万 68.5万 - 66.8万 64.9万
3LDK 57.5万 56.1万 57.3万 61.1万 59.5万 63.4万 66.1万 -
3SLDK - - 54.3万 66.3万 - - - -
全 42 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 中層 4LDK 75㎡〜 4,990万 64.94万/㎡
2025年4月 低層 2LDK 55㎡〜 3,880万 69.34万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.1万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 75㎡〜 4,980万 64.81万/㎡
2024年10月 中層 4LDK 75㎡〜 5,280万 68.71万/㎡
2023年8月 中層 3LDK 65㎡〜 4,390万 64.77万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 60㎡〜 4,080万 62.79万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 65㎡〜 4,380万 64.63万/㎡
2023年2月 中層 3LDK 80㎡〜 5,190万 64.18万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,590万 55.25万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 4,480万 68.95万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 65㎡〜 4,280万 63.15万/㎡
2022年9月 低層 3LDK 60㎡〜 3,480万 53.55万/㎡
2022年9月 中層 4LDK 80㎡〜 5,600万 69.17万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,980万 61.26万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 65㎡〜 4,080万 60.2万/㎡
2022年11月 中層 4LDK 80㎡〜 5,490万 67.82万/㎡
2021年6月 中層 4LDK 80㎡〜 5,800万 71.65万/㎡
2021年6月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.15万/㎡
2021年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,880万 61.15万/㎡
2021年12月 中層 4LDK 80㎡〜 5,600万 69.17万/㎡
2021年10月 中層 3SLDK 65㎡〜 4,490万 66.25万/㎡
2020年9月 低層 3SLDK 65㎡〜 3,680万 54.3万/㎡
2020年7月 中層 3LDK 65㎡〜 4,200万 61.97万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 80㎡〜 5,900万 72.88万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,680万 54.3万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.77万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,780万 55.77万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,880万 57.25万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.38万/㎡
2018年9月 低層 3LDK 65㎡〜 3,750万 55.38万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 4,090万 60.4万/㎡
2018年6月 中層 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.81万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.4万/㎡
2017年9月 中層 3LDK 65㎡〜 4,400万 64.92万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 3,990万 58.89万/㎡
2017年5月 低層 3LDK 65㎡〜 4,400万 64.68万/㎡
2017年11月 中層 3LDK 65㎡〜 3,890万 57.4万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,400万 64.68万/㎡
2016年1月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,400万 64.68万/㎡
2016年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,400万 64.68万/㎡
2015年7月 低層 3SLDK 65㎡〜 4,500万 66.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（10件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額174,200円。
3LDK
174,200円
149,000〜222,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の70%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
2件
15〜20万
7件
20〜30万
1件
全 10 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年7月 中層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,200円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 164,000円 2,420円/㎡
2017年7月 低層 3LDK 65㎡〜 168,000円 2,479円/㎡
2017年6月 低層 3LDK 65㎡〜 176,000円 2,597円/㎡
2016年7月 低層 3LDK 65㎡〜 166,000円 2,449円/㎡
2016年5月 低層 3LDK 65㎡〜 173,000円 2,552円/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 183,000円 2,700円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 65㎡〜 149,000円 2,200円/㎡
2015年5月 中層 3LDK 80㎡〜 192,000円 2,377円/㎡
2015年2月 中層 3LDK 80㎡〜 222,000円 2,748円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。