田村のマンション相場
神奈川県平塚市田村 | 98件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価24.3万円に対し、築45年は16.0万円。築年による価格差は最大52%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
11件
24.3万/㎡
築25年
16件
22.8万/㎡
築30年
27件
19.5万/㎡
築35年
18件
18.6万/㎡
築40年
17件
21.9万/㎡
築45年
6件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（62件）。３ＤＫの平均価格は1,595円。
２ＬＤＫ
15件
1,291円
３ＬＤＫ
62件
1,255円
４ＤＫ
3件
773円
４ＬＤＫ
7件
1,571円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,280円
３ＤＫ
4件
1,595円
平均㎡単価
14.8
前年比 ▲74.2%
平均価格
932
取引実績
98件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2025年は㎡23.7万円へ、16年間で+48.0%上昇（年平均+3.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
13
築26-30年
14
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
913
62件
２ＬＤＫ
934
15件
４ＬＤＫ
1,070
7件
３ＤＫ
1,090
4件
４ＤＫ
593
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
910
2件
２ＤＫ
1,300
1件
１ＬＤＫ
1,200
1件
４Ｌ＋Ｋ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第3四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6
2025年第1四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2025年第1四半期
930円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2025年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2024年第3四半期
980円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
15.1
2024年第3四半期
1,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.4
2024年第2四半期
680円
70㎡〜
・４ＤＫ
9.7
2024年第2四半期
680円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田村のマンション一覧（12棟）
ダイアパレス平塚
築42年
| 8階建
| 105戸
2,350万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス平塚第５
築35年
| 8階建
| 68戸
1,680万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ビッグヴァン湘南平塚
築35年
| 5階建
| 40戸
660万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム平塚
築42年
| 4階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ナイスアーバン平塚ガーデン
築35年
| 5階建
| 21戸
1,500万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買14件
リバブル平塚１
築49年
| 3階建
| 34戸
650万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ルネ平塚
築36年
| 8階建
| 39戸
1,080万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買4件
リバブル平塚２号棟
築50年
| 3階建
| 17戸
売買0件
鷹落ハイツＡ棟
築47年
| 3階建
| 12戸
売買0件
田村1丁目南西向きの部屋、出窓付き
築35年
売買0件
パシフィックパレス平塚
築35年
売買0件
秀和平塚レジデンス
築45年
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
田村は平塚市内44地区中41位（上位7%）。
単価14.8。
1つ上の根坂間とは0%の差。
田村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市田村４丁目１３８１番２外 | 12.3/㎡ | +4.2% | 工場 | 平塚 5800m |
| 平塚市田村７丁目６１８５番１５ | 11.6/㎡ | - | 住宅 | 平塚 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）