エンゼルハイム平塚

神奈川県平塚市田村7丁目28-44 | 築42年 | 20戸

推定相場

エンゼルハイム平塚

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の15.1万/㎡から2025年は11.1万/㎡へ、12年間で26.2%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では46.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK

13件

1,129万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,129万	490万	1,753万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は15.9万円で、1-2階（11.4万円）と比べて4.5万円（+39.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

11.4万/㎡

7件

3階以上

15.9万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市田村7丁目28-44
築年月	1984年5月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	20戸
専有面積	61.60m² ～ 71.86m²
分譲会社	日榮建設工業
施工会社	日栄建設
管理会社	ナイスコミュニティー
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

田村十字路バス停駅

JR北陸本線(米原～敦賀)

徒歩4分

学区情報

小学校

神田

中学校

神田

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エンゼルハイム平塚	1984	20戸	8.0万	490万
ビッグヴァン湘南平塚	1991	40戸	13.1万	660万
リバブル平塚２号棟	1976	17戸	-	-
リバブル平塚１	1977	34戸	13.4万	650万
鷹落ハイツＡ棟	1979	12戸	-	-
ルネ平塚	1990	39戸	16.6万	1,080万
グランマーレ湘南弐番館	1995	33戸	28.9万	1,590万
ライオンズマンション寒川第２	1992	84戸	22.5万	1,380万
ダイアパレス平塚	1984	105戸	36.0万	2,350万
ダイアパレス平塚第５	1991	68戸	26.9万	1,680万
ライオンズマンション寒川第３	1991	24戸	22.7万	1,280万

売買データ分析（14件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2022	2023	2024	2025
3LDK	8.3万	8.3万	10.9万	15.1万	20.8万	20.8万	12.4万	11.1万

全 14 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	低層	3LDK	60㎡〜	730万	11.86万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	60㎡〜	830万	13.48万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	60㎡〜	490万	7.96万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	70㎡〜	890万	12.42万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.84万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.84万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.84万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	65㎡〜	980万	15.07万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	70㎡〜	780万	10.91万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	590万	8.26万/㎡
2016年4月	中層	4LDK	65㎡〜	698万	10.26万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	70㎡〜	590万	8.26万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.42万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	980万	13.68万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。