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ダイアパレス平塚

神奈川県平塚市田村2丁目3-12 | 築42年 | 105戸

推定相場
ダイアパレス平塚
最新データ
2026年1月
売買40件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は36.0万円。周辺エリア平均（20.1万円）を78.6%上回って、平塚市全体の平均（33.3万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.6万/㎡から2026年は36万/㎡へ、12年間で147.0%上昇しました（年平均+12.3%）。直近3年では61.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万
2017201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は75,000〜73,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・24件）で、平均1,364万円です。1SLDKが最も高く平均1,953万円、3LDKは平均1,364万円です。
1SLDK
3件
1,953万
2LDK
12件
1,499万
3LDK
24件
1,364万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 3件 1,953万 1,534万 2,270万
2LDK 12件 1,499万 1,090万 2,350万
3LDK 24件 1,364万 980万 1,953万

階数別の㎡単価

1-3階
20.6万/㎡
18件
4-7階
18万/㎡
12件
8階以上
18.8万/㎡
10件

物件概要

所在地神奈川県平塚市田村2丁目3-12
築年月1984年3月（築42年）
構造PC一部SRC（プレストレストコンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て8階建
総戸数105戸
専有面積61.49m² ～ 65.70m²
分譲会社ダイア建設
施工会社東急工建
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション9棟を表示

アクセス

🚉
宮山駅
JR相模線
徒歩41分

学区情報

小学校
神田小学校
中学校
神田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス平塚 1984 105戸 36.0万 2,350万
ダイアパレス平塚第５ 1991 68戸 26.9万 1,680万
ナイスアーバン平塚ガーデン 1991 21戸 27.0万 1,500万
ルネ平塚 1990 39戸 16.6万 1,080万
ダイアパレス平塚３ 1989 38戸 25.2万 1,780万
エンゼルハイム平塚 1984 20戸 8.0万 490万
ビッグヴァン湘南平塚 1991 40戸 13.1万 660万
リバブル平塚２号棟 1976 17戸 - -
リバブル平塚１ 1977 34戸 13.4万 650万
鷹落ハイツＡ棟 1979 12戸 - -

売買データ分析（40件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が15件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
15件
1,000〜2,000万
24件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 16.7万 18.8万 - 18.4万 22.2万 22.8万 36.0万
3LDK 14.4万 - - 22.0万 19.3万 22.4万 15.0万 -
1SLDK - - 20.9万 - - - - -
全 40 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2LDK 65㎡〜 2,350万 35.95万/㎡
2025年8月 高層 2LDK 65㎡〜 1,390万 21.26万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 65㎡〜 1,490万 22.8万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 980万 14.99万/㎡
2025年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,590万 24.32万/㎡
2024年7月 高層 2LDK 65㎡〜 1,780万 27.23万/㎡
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.99万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 1,650万 25.24万/㎡
2024年1月 高層 2LDK 65㎡〜 1,120万 17.14万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 60㎡〜 1,680万 26.89万/㎡
2023年8月 低層 2SLDK 65㎡〜 1,280万 19.58万/㎡
2023年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,020万 15.6万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,530万 23.41万/㎡
2023年11月 高層 2LDK 65㎡〜 1,200万 18.36万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,230万 18.82万/㎡
2022年8月 低層 3LDK 65㎡〜 1,499万 22.93万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 60㎡〜 1,370万 22.28万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 65㎡〜 1,370万 20.86万/㎡
2022年7月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.73万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 65㎡〜 1,690万 25.73万/㎡
2022年11月 低層 3LDK 60㎡〜 890万 14.25万/㎡
2021年9月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,180万 17.91万/㎡
2021年5月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,580万 23.97万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 55㎡〜 1,040万 18.84万/㎡
2020年4月 低層 2LDK 65㎡〜 1,099万 16.73万/㎡
2019年7月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.46万/㎡
2019年4月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.55万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 65㎡〜 990万 15.07万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.87万/㎡
2017年2月 低層 1SLDK 65㎡〜 1,590万 24.32万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 70㎡〜 940万 12.69万/㎡
2016年5月 中層 2LDK 45㎡〜 800万 16.09万/㎡
2016年4月 中層 2LDK 45㎡〜 870万 17.5万/㎡
2016年1月 低層 3LDK 55㎡〜 780万 13.59万/㎡
2015年11月 低層 2LDK 65㎡〜 1,580万 24.17万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 65㎡〜 990万 15.15万/㎡
2014年3月 低層 3LDK 65㎡〜 1,020万 15.53万/㎡
2014年1月 高層 3LDK 65㎡〜 990万 15.15万/㎡
2014年12月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 13.47万/㎡
2014年10月 高層 3LDK 65㎡〜 880万 13.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額74,000円。
3LDK
74,000円
69,000〜75,000円
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年8月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,147円/㎡
2022年3月 高層 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,055円/㎡
2022年2月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,147円/㎡
2021年8月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,147円/㎡
2018年5月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,147円/㎡
2018年5月 低層 3LDK 60㎡〜 73,000円 1,187円/㎡
2018年12月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,147円/㎡
2017年9月 高層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,147円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。