ダイアパレス平塚３

神奈川県平塚市四之宮6丁目8-13 | 築37年 | 38戸

推定相場

ダイアパレス平塚３

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20152018202020242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の14万/㎡から2025年は25.2万/㎡へ、10年間で80.9%上昇しました（年平均+8.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の40%・8件）で、平均1,534万円です。2SLDKが最も高く平均1,695万円、3DKは平均773万円です。

2LDK

8件

1,534万

2SLDK

5件

1,695万

3DK

2件

773万

3LDK

5件

1,356万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,534万	572万	1,949万
2SLDK	5件	1,695万	1,037万	2,197万
3DK	2件	773万	773万	773万
3LDK	5件	1,356万	889万	2,059万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.0万円で、1-2階（16.6万円）と比べて4.4万円（+26.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

16.6万/㎡

7件

3階以上

21万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	神奈川県平塚市四之宮6丁目8-13
築年月	1989年11月（築37年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	38戸
専有面積	52.46m² ～ 70.54m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	加賀田組
管理会社	東急コミュニティー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

ふじみ園前バス停駅

北松江線

徒歩3分

🚉

今里バス停駅

近鉄難波線 / 近鉄大阪線 / 大阪メトロ千日前線 / 大阪メトロ今里筋線

徒歩9分

学区情報

小学校

平塚市立大野小学校

中学校

平塚市立神明中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス平塚３	1989	38戸	25.2万	1,780万
ナイスアーバン平塚ガーデン	1991	21戸	27.0万	1,500万
ダイアパレス平塚第５	1991	68戸	26.9万	1,680万
キャッスルエイト真土	1990	14戸	22.3万	399万
ダイアパレス平塚	1984	105戸	36.0万	2,350万
ライオンズマンション平塚第５	1991	50戸	16.1万	990万
ワコーレ平塚１	1992	41戸	15.0万	880万
ルネ平塚	1990	39戸	16.6万	1,080万
メゾン朝日	1990	12戸	13.3万	450万
ライオンズマンション平塚四之宮	1988	30戸	29.4万	1,080万
ナイスアーバン平塚総合公園	1991	51戸	30.8万	1,999万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

9件

1,000〜2,000万

11件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024	2025
3LDK	13.9万	-	12.0万	-	-	-	28.1万	25.2万
2LDK	-	13.7万	-	-	7.2万	24.3万	28.2万	-
2SLDK	-	-	-	13.7万	19.1万	24.5万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.24万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,599万	28.23万/㎡
2024年9月	中層	2LDK	55㎡〜	1,599万	28.22万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.07万/㎡
2021年8月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.97万/㎡
2021年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,299万	22.93万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	55㎡〜	1,399万	24.7万/㎡
2021年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.23万/㎡
2021年2月	中層	2LDK	55㎡〜	1,499万	26.46万/㎡
2021年1月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,590万	23.74万/㎡
2020年8月	低層	2SLDK	65㎡〜	1,690万	25.23万/㎡
2020年6月	低層	2LDK	65㎡〜	480万	7.17万/㎡
2020年2月	中層	2SLDK	65㎡〜	870万	12.99万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	920万	13.74万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	55㎡〜	680万	12.01万/㎡
2018年5月	低層	3DK	55㎡〜	580万	10.24万/㎡
2018年3月	低層	3DK	55㎡〜	580万	11.06万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	60㎡〜	860万	13.69万/㎡
2015年12月	高層	3LDK	55㎡〜	690万	12.18万/㎡
2015年10月	高層	3LDK	55㎡〜	890万	15.72万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。