ビッグヴァン湘南平塚
神奈川県平塚市田村8丁目14-21 | 築35年 | 40戸
最新データ
2025年6月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は13.1万円。周辺エリア平均（20.1万円）より34.9%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）より60.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は14.3万/㎡へ、12年間で15.2%下落しています（年平均-1.3%）。直近3年では33.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・12件）で、平均1,289万円です。2LDKが最も高く平均1,677万円、3DKは平均823万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
1,677万 |
1,677万 |
1,677万 |
| 3DK |
4件 |
823万 |
660万 |
1,132万 |
| 3LDK |
12件 |
1,289万 |
1,005万 |
1,595万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市田村8丁目14-21 |
|---|
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.40m² ～ 58.77m² |
|---|
| 分譲会社 | ビッグヴァン |
|---|
| 施工会社 | 大和建設 |
|---|
| 管理会社 | ポートハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
相模神田バス停駅
JR山手線 / JR中央線(快速) / JR京浜東北線 / 東京メトロ銀座線 / 西九州線(伊万里～佐世保)
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3DK |
- |
- |
- |
- |
- |
19.4万 |
- |
14.3万 |
| 3LDK |
15.4万 |
14.1万 |
13.3万 |
18.4万 |
- |
23.5万 |
20.1万 |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
660万 |
13.1万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
720万 |
14.29万/㎡ |
| 2025年4月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
780万 |
15.48万/㎡ |
| 2023年1月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.08万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
980万 |
19.45万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.49万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.6万/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,290万 |
25.6万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.38万/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.38万/㎡ |
| 2016年5月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.28万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
880万 |
14.98万/㎡ |
| 2015年11月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
780万 |
13.28万/㎡ |
| 2014年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
930万 |
15.83万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
980万 |
16.68万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
863万 |
14.69万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
848万 |
14.43万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
990万 |
16.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。