グランマーレ湘南弐番館
神奈川県平塚市大神1635-1 | 築31年 | 33戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132015202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.4万/㎡から2025年は29.5万/㎡へ、12年間で60.5%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では20.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・4件）で、平均1,493万円です。2LDKが最も高く平均1,493万円、3DKは平均931万円です。
2LDK
1,493万
4件
3DK
931万
2件
3LDK
1,260万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 1,493万 | 1,320万 | 1,590万 |
| 3DK | 2件 | 931万 | 885万 | 976万 |
| 3LDK | 3件 | 1,260万 | 910万 | 1,772万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
23万/㎡
4-7階
4件
15.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市大神1635-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-11（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 専有面積 | 50.54m² ～ 55.10m² |
| 分譲会社 | 大昇住宅 |
| 施工会社 | 安藤建設 |
| 管理会社 | 菱サ・ビルウェア |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション7棟を表示
学区情報
小学校
相模小学校
中学校
神田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランマーレ湘南弐番館 | 1995 | 33戸 | 28.9万 | 1,590万 |
| 鷹落ハイツＡ棟 | 1979 | 12戸 | - | - |
| リバブル平塚２号棟 | 1976 | 17戸 | - | - |
| リバブル平塚１ | 1977 | 34戸 | 13.4万 | 650万 |
| ビッグヴァン湘南平塚 | 1991 | 40戸 | 13.1万 | 660万 |
| エンゼルハイム平塚 | 1984 | 20戸 | 8.0万 | 490万 |
| ルネ平塚 | 1990 | 39戸 | 16.6万 | 1,080万 |
| 平塚リバーサイドダイヤモンドマンション | 1990 | 50戸 | 24.0万 | 1,980万 |
平塚市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.1万円 | 2,265円 | 2,825 |
| 1DK/1LDK | 7.2万円 | 1,752円 | 576 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,333円 | 458 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,400円 | 463 |
| 3LDK+ | 6.5万円 | 1,190円 | 380 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.4万 | - | - | - | 29.5万 |
| 3LDK | - | - | 24.5万 | 15.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,590万 | 28.87万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,590万 | 30.22万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.16万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 940万 | 17.07万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 24.5万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 680万 | 12.44万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 13.72万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 880万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 980万 | 19.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。