大神の土地相場
神奈川県平塚市大神 | 80件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が123,194円高くなります。
4m未満
3件
30万/坪
4〜6m
30件
34万/坪
6〜8m
11件
27万/坪
8m以上
33件
39万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（25万円）と比べて50%の差があります。
長方形
18件
38万/坪
ほぼ台形
6件
35万/坪
ほぼ長方形
43件
35万/坪
ほぼ正方形
5件
31万/坪
不整形
6件
25万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+32%のプレミアムがあります。
北東
3件
43万/坪
南西
5件
43万/坪
南
10件
39万/坪
東
27件
38万/坪
北西
6件
36万/坪
北
7件
30万/坪
西
13件
28万/坪
南東
7件
26万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
店舗
1件
平均坪単価
35.9/坪
10.9/㎡
前年比 ▼7.3%
平均価格
2,774
取引実績
80件
平均面積
96坪
318㎡
相場の動き
坪単価の推移
69万51万33万15万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪46万円から2025年は坪40万円へ、17年間で13.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2025年第1四半期
4,000円
112坪〜（370㎡〜）
35.7/坪
2025年第1四半期
3,100円
70坪〜（230㎡〜）
44.6/坪
2024年第2四半期
3,100円
60坪〜（200㎡〜）
51.2/坪
2024年第1四半期
15,000円
423坪〜（1400㎡〜）
35.4/坪
2023年第4四半期
1,900円
32坪〜（105㎡〜）
59.8/坪
2023年第4四半期
1,000円
39坪〜（130㎡〜）
25.4/坪
2023年第3四半期
1,800円
33坪〜（110㎡〜）
54.1/坪
2022年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2020年第4四半期
2,000円
53坪〜（175㎡〜）
37.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
大神は平塚市内75地区中44位（上位41%）。
坪単価35.9/坪。
1つ上の上平塚とは3%の差。
中価格帯（26〜50位）
44
大神 ◀
―
35.9/坪
大神周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市大神字西出口２０１１番１７ | 11.7/㎡ | +3.5% | 住宅 | 平塚 6800m |
| 平塚市大神字下堤外３３４１番１８ | 7.7/㎡ | +5.5% | 工場 | 平塚 7000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）