本町のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区本町 | 457件の成約データ
神奈川県川崎市川崎区本町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価66.7万円（成約457件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価135.8万円に対し、築50年は43.6万円。築年による価格差は最大211%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
40件
135.8万/㎡
築5年
66件
109.8万/㎡
築10年
65件
103.9万/㎡
築15年
49件
79.2万/㎡
築20年
82件
75.8万/㎡
築25年
54件
73.4万/㎡
築30年
47件
66.3万/㎡
築35年
34件
54.3万/㎡
築40年
7件
52.9万/㎡
築50年
3件
43.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（207件）。１ＬＤＫの平均価格は3,180万円。
１Ｒ
26件
1,215万円
１Ｋ
207件
1,951万円
２ＬＤＫ
62件
4,406万円
１ＤＫ
23件
3,107万円
３ＬＤＫ
71件
4,759万円
２ＤＫ
8件
2,717万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
3件
4,977万円
１ＬＤＫ
16件
3,180万円
平均㎡単価
66.7万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,222万円
取引実績
457件
平均面積
35㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡64.4万円から2026年は㎡68.9万円へ、18年間で+7.1%上昇（年平均+0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
91
築6-10年
83
築11-15年
78
築16-20年
57
築21-25年
56
築26-30年
59
築31年以上
50
間取り別の相場
１Ｋ
1,482万円
207件
３ＬＤＫ
3,699万円
71件
２ＬＤＫ
3,558万円
62件
１Ｒ
1,085万円
26件
１ＤＫ
2,173万円
23件
１ＬＤＫ
2,694万円
16件
２ＤＫ
1,843万円
8件
２Ｋ
1,124万円
7件
オープンフロア
621万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,633万円
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,100万円
25㎡〜
・２Ｋ
44.0万/㎡
2026年第1四半期
2,100万円
25㎡〜
・１Ｋ
84.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｋ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
20㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
5,800万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
96.7万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
40㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
900万円
15㎡〜
・１Ｒ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
117.5万/㎡
2025年第4四半期
990万円
20㎡〜
・１Ｋ
49.5万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
72.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本町のマンション一覧（50棟）
グランイーグルウイング川崎
築27年
| 15階建
| 168戸
8,190万円
直近売出価格
98.8万/㎡
㎡単価
売買68件
ローズハイツ東和多摩川
築44年
| 11階建
| 87戸
3,480万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買68件
ルシオン多摩川
築23年
| 10階建
| 27戸
4,380万円
直近売出価格
78.4万/㎡
㎡単価
売買60件
川崎ダイカンプラザシティ
築37年
| 10階建
| 47戸
890万円
直近売出価格
55.6万/㎡
㎡単価
売買46件
アルス川崎ベニッシモ
築22年
| 10階建
| 50戸
2,980万円
直近売出価格
97.8万/㎡
㎡単価
売買44件
六郷ビル
築53年
| 11階建
| 81戸
2,399万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買40件
トップ川崎第2
築41年
| 地下1階付11階建
| 61戸
900万円
直近売出価格
61.4万/㎡
㎡単価
売買38件
パークノヴァ川崎
築34年
| 9階建
| 69戸
1,300万円
直近売出価格
70.7万/㎡
㎡単価
売買37件
東急ドエルアルス川崎
築37年
| 9階建
| 78戸
1,150万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買35件
クレストフォルム川崎スカイタワー
築25年
| 地下1階付13階建
| 45戸
6,290万円
直近売出価格
82.5万/㎡
㎡単価
売買34件
パテラ川崎
築24年
| 10階建
| 18戸
5,580万円
直近売出価格
89.3万/㎡
㎡単価
売買33件
ライオンズマンション川崎多摩川
築40年
| 10階建
| 31戸
2,590万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買32件
セントラルプレイス川崎
築11年
| 14階建
| 51戸
4,800万円
直近売出価格
118.5万/㎡
㎡単価
売買31件
グレイス川崎
築43年
| 5階建
| 15戸
1,680万円
直近売出価格
48.5万/㎡
㎡単価
売買30件
プラハ川崎本町通り
築27年
| 11階建
| 30戸
3,490万円
直近売出価格
62.7万/㎡
㎡単価
売買27件
モンシャトー川崎
築40年
| 9階建
| 19戸
3,380万円
直近売出価格
60.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ネオマイム川崎本町
築28年
| 11階建
| 35戸
4,380万円
直近売出価格
65.5万/㎡
㎡単価
売買19件
セザール第三川崎
築35年
| 9階建
| 34戸
1,300万円
直近売出価格
68.1万/㎡
㎡単価
売買17件
ヴェルト川崎イースト
築19年
| 12階建
| 34戸
2,090万円
直近売出価格
84.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライフレビュー川崎ステーションフロント
築21年
| 10階建
| 40戸
5,280万円
直近売出価格
100.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ナビウス川崎駅前
築26年
| 14階建
| 45戸
6,780万円
直近売出価格
106.8万/㎡
㎡単価
売買13件
ガーラグランディ川崎
築17年
| 14階建
| 78戸
2,300万円
直近売出価格
104.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ヴェルト川崎
築20年
| 9階建
| 26戸
1,600万円
直近売出価格
77.8万/㎡
㎡単価
売買10件
ガーラヴィスタ川崎
築12年
| 11階建
| 48戸
2,310万円
直近売出価格
114.3万/㎡
㎡単価
売買9件
グリーンハウス竹島
築55年
| 7階建
| 12戸
2,399万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ガーラシティ川崎
築16年
| 9階建
| 42戸
2,180万円
直近売出価格
102.7万/㎡
㎡単価
売買5件
川崎タウンビル
築34年
| 9階建
| 27戸
950万円
直近売出価格
50.7万/㎡
㎡単価
売買3件
コーポ本町
築46年
| 3階建
| 5戸
690万円
直近売出価格
27.9万/㎡
㎡単価
売買2件
ルミード川崎
築5年
| 10階建
| 48戸
2,290万円
直近売出価格
109.7万/㎡
㎡単価
売買2件
ハーモニーレジデンス川崎
築12年
| 11階建
| 30戸
1,980万円
直近売出価格
90.8万/㎡
㎡単価
売買2件
ブライズ川崎本町
築2年
| 9階建
| 40戸
3,800万円
直近売出価格
149.9万/㎡
㎡単価
売買1件
プレールドゥーク川崎3
築3年
| 9階建
| 39戸
売買0件
クレイシアアイズ川崎ザレジデンス
築1年
| 13階建
| 85戸
売買0件
ハイツカトウ
築44年
| 4階建
売買0件
ダイアパレスグランデージ川崎多摩川リバーウイングス
築26年
| 15階建
| 102戸
売買0件
LUMEED川崎
築6年
売買0件
クリオ川崎1番館
築35年
| 9階建
| 44戸
売買0件
プルミエール多摩川
築25年
| 12階建
| 54戸
売買0件
トップ川崎第5
築39年
| 11階建
| 66戸
売買0件
ロイヤルパレス川崎本町
築33年
| 11階建
| 59戸
売買0件
ラポール川崎本町
築25年
| 9階建
| 33戸
売買0件
ノバ川崎本町
築32年
| 11階建
| 51戸
売買0件
メゾンドミニヨン
築37年
| 4階建
| 12戸
売買0件
グランイーグル川崎3
築23年
| 12階建
| 45戸
売買0件
アドヴァンス川崎駅前
築30年
| 10階建
| 27戸
売買0件
メインステージ川崎7アイディアル
築14年
| 10階建
| 37戸
売買0件
本町ビッグガーデン
築42年
| 3階建
| 12戸
売買0件
アルテシモエスト
築11年
| 12階建
| 45戸
売買0件
プライムスタイル川崎
築5年
| 18階建
| 168戸
売買0件
プライム川崎
築2年
| 14階建
| 199戸
売買0件
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+1,029人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 225,807 | - |
| 2017 | 231,824 | - |
| 2019 | 234,888 | +1,649 |
| 2021 | 232,653 | -140 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
| 2024 | 233,887 | +1,321 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.2%、2050年+1.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
本町は川崎市川崎区内44地区中13位（上位70%）。
単価66.7万/㎡。
1つ上の駅前本町とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
最寄り駅の相場
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市川崎区駅前本町１１番１外 | 535.0万/㎡ | +7.0% | 店舗,事務所 | 川崎 |
| 川崎市川崎区駅前本町３番６外 | 276.0万/㎡ | +4.9% | 住宅,店舗 | 川崎 300m |
| 川崎市川崎区宮本町５番７ | 56.8万/㎡ | +10.5% | 住宅,店舗 | 川崎 700m |
| 川崎市川崎区本町２丁目１２番７ | 40.5万/㎡ | +4.7% | 住宅,店舗 | 川崎 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）