クレストフォルム川崎スカイタワー
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15 | 築25年 | 45戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万20万
200920112013201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2024年は85.1万/㎡へ、15年間で111.8%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では7.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
60.5〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 76.29㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・31件）で、平均5,939万円です。3LDKが最も高く平均5,939万円、2SLDKは平均5,547万円です。
2SLDK
5,547万
3件
3LDK
5,939万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 3件 | 5,547万 | 4,837万 | 6,426万 |
| 3LDK | 31件 | 5,939万 | 4,837万 | 7,858万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は47.9万円で、1-5階（40.9万円）と比べて7.0万円（+17.1%）高くなっています。
1-5階
2件
40.9万/㎡
6-10階
29件
54.9万/㎡
11-20階
3件
47.9万/㎡
最上層と最下層の差: +7.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目12-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-07（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付13階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 70.64m² ～ 87.99m² |
| 分譲会社 | ゴールドクレスト |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | ゴールドクレストコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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港町駅
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京急本線 / 京急大師線
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレストフォルム川崎スカイタワー | 2001 | 45戸 | 82.5万 | 6,290万 |
| 六郷ビル | 1973 | 81戸 | 43.9万 | 2,399万 |
| プルミエール多摩川 | 2001 | 54戸 | - | - |
| メインステージ川崎7アイディアル | 2012 | 37戸 | - | - |
| ルシオン多摩川 | 2003 | 27戸 | 78.4万 | 4,380万 |
| ラポール川崎本町 | 2001 | 33戸 | - | - |
| スカイコート川崎第8 | 1992 | 43戸 | 54.7万 | 890万 |
| ダイアパレスグランデージ川崎多摩川リバーウイングス | 2000 | 102戸 | - | - |
| アルコード川崎デュアル | 2013 | 48戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| グリーンハウス竹島 | 1971 | 12戸 | 47.0万 | 2,399万 |
| プレールドゥーク川崎3 | 2023 | 39戸 | - | - |
売買データ分析（34件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
17件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2017 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.1万 | 38.2万 | - | 51.4万 | 56.1万 | 79.5万 | 75.8万 | 85.1万 |
| 2SLDK | - | - | 50.9万 | 53.5万 | - | - | - | - |
全 34 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,290万 | 82.48万/㎡ |
| 2024年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 87.72万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 70.54万/㎡ |
| 2023年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 69.21万/㎡ |
| 2023年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 6,690万 | 87.72万/㎡ |
| 2022年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 6,990万 | 86.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.86万/㎡ |
| 2022年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,780万 | 75.77万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.73万/㎡ |
| 2018年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 47.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 60.55万/㎡ |
| 2017年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.69万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 56.35万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.19万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.69万/㎡ |
| 2015年5月 | 10〜12階 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 50.86万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2013年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 38.8万/㎡ |
| 2013年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2013年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 36.05万/㎡ |
| 2012年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43万/㎡ |
| 2012年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.07万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 40.38万/㎡ |
| 2012年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,150万 | 41.3万/㎡ |
| 2012年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 41.95万/㎡ |
| 2011年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 47.07万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 45.76万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.14万/㎡ |
| 2011年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 44.45万/㎡ |
| 2011年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 43.89万/㎡ |
| 2011年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,630万 | 47.6万/㎡ |
| 2010年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.19万/㎡ |
| 2009年6月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.78万/㎡ |
| 2009年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。