グリーンハウス竹島
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-13 | 築55年 | 12戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20212022
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 27件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.3万円/㎡
レンジ
53.8〜72.8万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.942
補正係数 ×0.942
代表面積 51.07㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 7件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の53%・8件）で、平均3,048万円です。2LDKが最も高く平均3,048万円、２ＤＫは平均2,191万円です。
２ＤＫ
2,191万
2件
２ＬＤＫ
2,412万
5件
2LDK
3,048万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 2件 | 2,191万 | 1,855万 | 2,526万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,412万 | 1,140万 | 3,161万 |
| 2LDK | 8件 | 3,048万 | 2,697万 | 3,372万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目11-13 |
|---|---|
| 築年月 | 1971-08（築55年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 48.18m² ～ 51.07m² |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グリーンハウス竹島 | 1971 | 12戸 | 47.0万 | 2,399万 |
| アルコード川崎デュアル | 2013 | 48戸 | 91.1万 | 5,480万 |
| 川崎ダイカンプラザシティ | 1989 | 47戸 | 55.6万 | 890万 |
| ルシオン多摩川 | 2003 | 27戸 | 78.4万 | 4,380万 |
| グレイス川崎 | 1983 | 15戸 | 48.5万 | 1,680万 |
| トップ川崎第5 | 1987 | 66戸 | - | - |
| グランイーグル川崎3 | 2003 | 45戸 | - | - |
| プレールドゥーク川崎3 | 2023 | 39戸 | - | - |
| ヴェルト川崎イースト | 2007 | 34戸 | 84.5万 | 2,090万 |
| スカイコート川崎第8 | 1992 | 43戸 | 54.7万 | 890万 |
| プルミエール多摩川 | 2001 | 54戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 48.18㎡ | 61.9万円 | 2LDK | - | 北西 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
8件
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,599万 | 50.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,699万 | 52.85万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.81万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,899万 | 56.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,799万 | 54.81万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,399万 | 46.98万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,499万 | 48.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,999万 | 58.73万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 1LDK | 45㎡〜 | 1,600万 | 33.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の100%）で、平均月額97,500円。
2DK
90,000〜105,000円
97,500円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 90,000円 | 1,868円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2DK | 45㎡〜 | 105,000円 | 2,179円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。