ハーモニーレジデンス川崎
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-7 | 築12年 | 30戸
推定相場
ハーモニーレジデンス川崎
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は90.8万円。周辺エリア平均（78.6万円）を15.5%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を44.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
9万8万7万6万5万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は79,794〜76,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の29%・6件）で、平均2,511万円です。２ＬＤＫが最も高く平均5,478万円、１Ｋは平均2,511万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 5,430万 | 5,059万 | 5,800万 |
| １ＬＤＫ | 6件 | 4,003万 | 2,631万 | 4,947万 |
| １Ｋ | 6件 | 2,511万 | 2,120万 | 2,972万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 5,478万 | 5,059万 | 5,621万 |
| 1K | 2件 | 2,968万 | 2,458万 | 3,478万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-05（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 21.35m² ～ 21.81m² |
| 分譲会社 | シノケンハーモニー |
| 施工会社 | リンク・トラスト |
| 管理会社 | シノケンアメニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
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JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ハーモニーレジデンス川崎 | 2014 | 30戸 | 90.8万 | 1,980万 |
| ロイヤルパレス川崎本町 | 1993 | 59戸 | - | - |
| メゾンドミニヨン | 1989 | 12戸 | - | - |
| ノバ川崎本町 | 1994 | 51戸 | - | - |
| モンシャトー川崎 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,380万 |
| ヴェルト川崎 | 2006 | 26戸 | 77.8万 | 1,600万 |
| 本町ビッグガーデン | 1984 | 12戸 | - | - |
| プライム川崎 | 2024 | 199戸 | - | - |
| コーポ本町 | 1980 | 5戸 | 27.9万 | 690万 |
| パテラ川崎 | 2002 | 18戸 | 89.3万 | 5,580万 |
| グランイーグルウイング川崎 | 1999 | 168戸 | 98.8万 | 8,190万 |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 |
|---|---|---|
| 1K | 98.4万 | 90.8万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 1,980万 | 90.79万/㎡ |
| 2015年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 2,100万 | 98.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（194件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額72,418円。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の96%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 194 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 76,500円 | 3,583円/㎡ |
| 2025年1月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,489円/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 77,000円 | 3,607円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,303円/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 72,000円 | 3,301円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年2月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 74,500円 | 3,436円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,598円/㎡ |
| 2024年12月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 78,000円 | 3,611円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,380円/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,367円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,419円/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,443円/㎡ |
| 2024年10月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,372円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,403円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,390円/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,372円/㎡ |
| 2023年9月 | 10〜11階 | 1K | 20㎡〜 | 73,500円 | 3,370円/㎡ |
| 2023年9月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,395円/㎡ |
| 2023年8月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 73,000円 | 3,419円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,202円/㎡ |
| 2023年8月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,800円 | 3,200円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,257円/㎡ |
| 2023年7月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,256円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,210円/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 70,000円 | 3,211円/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 1K | 20㎡〜 | 71,000円 | 3,333円/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 69,500円 | 3,187円/㎡ |
他 164 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。