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パテラ川崎

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-4 | 築24年 | 18戸

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万
2009201220142018202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の47.7万/㎡から2026年は89.3万/㎡へ、17年間で87.2%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 55件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
67.2万円/㎡
レンジ
60.5〜73.9万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.000
代表面積 61.49㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 672件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の61%・20件）で、平均5,115万円です。ーが最も高く平均5,585万円、2LDKは平均5,115万円です。
ー
2件
5,585万
2LDK
20件
5,115万
3LDK
11件
5,410万
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 5,585万 5,525万 5,645万
2LDK 20件 5,115万 4,401万 5,645万
3LDK 11件 5,410万 4,306万 5,936万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は81.7万円で、1-3階（48.8万円）と比べて32.9万円（+67.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
48.8万/㎡
12件
4-7階
56.3万/㎡
15件
8階以上
81.7万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +32.9万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町2丁目7-4
築年月2002-10（築24年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数18戸
専有面積57.90m² ～ 64.19m²
分譲会社サジェスト
施工会社志多組
管理会社東京管理センター
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩6分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩12分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
パテラ川崎 2002 18戸 89.3万 5,580万
コーポ本町 1980 5戸 27.9万 690万
ヴェルト川崎 2006 26戸 77.8万 1,600万
ブライズ川崎本町 2024 40戸 149.9万 3,800万
ノバ川崎本町 1994 51戸 - -
トップ川崎第5 1987 66戸 - -
モンシャトー川崎 1986 19戸 60.6万 3,380万
本町ビッグガーデン 1984 12戸 - -
ヴェルト川崎イースト 2007 34戸 84.5万 2,090万
アルテシモエスト 2015 45戸 - -
川崎ダイカンプラザシティ 1989 47戸 55.6万 890万

売買データ分析（33件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
16件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820212022202320252026
3LDK 49.9万 48.8万 - - 84.5万 68.5万 89.3万 89.3万
2LDK 46.5万 - 56.6万 73.7万 - - - -
全 33 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 89.31万/㎡
2026年2月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 89.31万/㎡
2025年8月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 89.31万/㎡
2025年12月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 5,580万 89.31万/㎡
2023年1月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 4,280万 68.51万/㎡
2022年5月 7〜8階 3LDK 60㎡〜 5,280万 84.51万/㎡
2021年5月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,599万 74.8万/㎡
2021年5月 5〜6階 ー 60㎡〜 4,599万 71.65万/㎡
2021年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 4,300万 69.93万/㎡
2021年5月 5〜6階 ー 60㎡〜 4,699万 73.21万/㎡
2021年3月 5〜6階 2LDK 60㎡〜 4,699万 76.42万/㎡
2018年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,480万 56.6万/㎡
2015年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,290万 52.66万/㎡
2015年1月 3〜4階 3LDK 55㎡〜 2,600万 44.91万/㎡
2014年8月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,800万 45.54万/㎡
2014年8月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,050万 48.82万/㎡
2014年7月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,950万 47.98万/㎡
2014年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,050万 49.61万/㎡
2014年6月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,780万 45.22万/㎡
2014年5月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2014年4月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 3,150万 51.23万/㎡
2014年3月 3〜4階 3LDK 60㎡〜 3,180万 50.9万/㎡
2014年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,890万 47万/㎡
2014年12月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,700万 43.92万/㎡
2014年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,650万 43.1万/㎡
2014年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,700万 43.92万/㎡
2014年10月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,790万 45.38万/㎡
2013年8月 7〜8階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2013年11月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2012年1月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.59万/㎡
2011年7月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,580万 41.96万/㎡
2011年10月 1〜2階 2LDK 60㎡〜 2,980万 48.47万/㎡
2009年4月 5〜6階 3LDK 60㎡〜 2,980万 47.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額132,000円。
2LDK
132,000円
129,000〜135,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年2月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 129,000円 2,098円/㎡
2016年1月 3〜4階 2LDK 60㎡〜 135,000円 2,196円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。