モンシャトー川崎
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-4 | 築40年 | 19戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万20万
20132018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.7万/㎡から2026年は60.6万/㎡へ、13年間で79.8%上昇しました（年平均+6.1%）。直近3年では5.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.6万円/㎡
レンジ
52.2〜87.0万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×1.036
補正係数 ×1.036
代表面積 55.77㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 672件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
2LDK
3,542万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 25件 | 3,542万 | 3,079万 | 4,028万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は62.1万円で、1-3階（54.5万円）と比べて7.6万円（+13.9%）高くなっています。
1-3階
8件
54.5万/㎡
4-7階
9件
42.8万/㎡
8階以上
9件
62.1万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目6-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1986-09（築40年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 51.43m² ～ 61.12m² |
| 分譲会社 | ケンゴーホームズ |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 三洋装備 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩11分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市立宮前小学校
中学校
川崎市立富士見中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モンシャトー川崎 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,380万 |
| 本町ビッグガーデン | 1984 | 12戸 | - | - |
| メゾンドミニヨン | 1989 | 12戸 | - | - |
| ノバ川崎本町 | 1994 | 51戸 | - | - |
| コーポ本町 | 1980 | 5戸 | 27.9万 | 690万 |
| ヴェルト川崎 | 2006 | 26戸 | 77.8万 | 1,600万 |
| ハーモニーレジデンス川崎 | 2014 | 30戸 | 90.8万 | 1,980万 |
| ロイヤルパレス川崎本町 | 1993 | 59戸 | - | - |
| パテラ川崎 | 2002 | 18戸 | 89.3万 | 5,580万 |
| ローズハイツ東和多摩川 | 1982 | 87戸 | 51.3万 | 3,480万 |
| グランイーグル川崎3 | 2003 | 45戸 | - | - |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 38.8万 | 52.7万 | 45.0万 | 54.3万 | - | 64.2万 | 56.5万 | 60.6万 |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.61万/㎡ |
| 2026年1月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.61万/㎡ |
| 2025年7月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.74万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 57.74万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.61万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,980万 | 54.11万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.61万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 50.4万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,380万 | 60.61万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,499万 | 63.53万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,790万 | 67.96万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,280万 | 59.56万/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,580万 | 64.2万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,680万 | 65.99万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 50㎡〜 | 3,180万 | 57.97万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 54.32万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 45.03万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.69万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,890万 | 52.69万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,880万 | 33.72万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,180万 | 42.39万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 44.34万/㎡ |
| 2014年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 34.61万/㎡ |
| 2013年9月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,830万 | 32.82万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,930万 | 34.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。