ブライズ川崎本町
神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-4 | 築2年 | 40戸
推定相場
ブライズ川崎本町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は149.9万円。周辺エリア平均（78.6万円）を90.7%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を138.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
賃料の推移
10万9万8万
20242025
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
149.7万円/㎡
レンジ
112.3〜187.1万円/㎡
市区町村ベースライン
67.5万円/㎡
補正係数 ×2.217
代表面積 25.35㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 692件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 14件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・6件）で、平均7,717万円です。２ＬＤＫが最も高く平均7,717万円、１Ｋは平均3,159万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １ＬＤＫ | 3件 | 5,277万 | 5,052万 | 5,578万 |
| １Ｋ | 5件 | 3,159万 | 2,361万 | 4,028万 |
| ２ＬＤＫ | 6件 | 7,717万 | 7,102万 | 8,630万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区本町2丁目8-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2024-12（築2年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 分譲会社 | 日本ワークス |
| 施工会社 | 合田工務店 |
| 管理会社 | Core Asset Management |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
🚉
徒歩11分
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
学区情報
小学校
川崎市川崎区小学校学区
中学校
川崎市川崎区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ブライズ川崎本町 | 2024 | 40戸 | 149.9万 | 3,800万 |
| パテラ川崎 | 2002 | 18戸 | 89.3万 | 5,580万 |
| アルテシモエスト | 2015 | 45戸 | - | - |
| ヴェルト川崎 | 2006 | 26戸 | 77.8万 | 1,600万 |
| トップ川崎第2 | 1985 | 61戸 | 61.4万 | 900万 |
| パークノヴァ川崎 | 1992 | 69戸 | 70.7万 | 1,300万 |
| コーポ本町 | 1980 | 5戸 | 27.9万 | 690万 |
| ノバ川崎本町 | 1994 | 51戸 | - | - |
| ヴェルト川崎イースト | 2007 | 34戸 | 84.5万 | 2,090万 |
| トップ川崎第5 | 1987 | 66戸 | - | - |
| モンシャトー川崎 | 1986 | 19戸 | 60.6万 | 3,380万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 25.35㎡ | 144万円 | 2K | - | 南西 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 3,800万 | 149.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の53%）で、平均月額93,667円。2Kなら月額94,200円が相場です。
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,767円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,728円/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,625円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 90,000円 | 3,546円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 1DK | 25㎡〜 | 92,000円 | 3,629円/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 93,000円 | 3,669円/㎡ |
| 2024年12月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1DK | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,854円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,728円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,715円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 96,500円 | 3,807円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2K | 25㎡〜 | 95,500円 | 3,767円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1DK | 25㎡〜 | 94,500円 | 3,735円/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 94,000円 | 3,708円/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 1K | 25㎡〜 | 97,500円 | 3,846円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。