パークノヴァ川崎の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万40万

201420162018202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2026年は68万/㎡へ、12年間で62.2%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

8万7万6万5万4万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は61,688〜60,125円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.5%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築31-40年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

57.0万円/㎡

レンジ

48.5〜65.6万円/㎡

市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.849

代表面積 18.4㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 672件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1R（全体の59%・22件）で、平均1,335万円です。1Kが最も高く平均1,397万円、1Rは平均1,335万円です。

1R

22件

1,335万

1K

15件

1,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	22件	1,335万	1,067万	1,889万
1K	15件	1,397万	1,210万	1,776万

階数別の㎡単価

1-3階

63万/㎡

7件

4-7階

63.3万/㎡

21件

8階以上

62.5万/㎡

9件

物件概要

所在地	神奈川県川崎市川崎区本町2丁目9-4
築年月	1992-06（築34年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	69戸
専有面積	16.68m² ～ 19.15m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	三井建設
管理会社	アセットライフ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

京急川崎駅

京急本線 / 京急大師線

徒歩8分

🚉

川崎駅

JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線

徒歩10分

学区情報

小学校

宮前小学校

中学校

富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークノヴァ川崎	1992	69戸	70.7万	1,300万
アルテシモエスト	2015	45戸	-	-
トップ川崎第2	1985	61戸	61.4万	900万
ブライズ川崎本町	2024	40戸	149.9万	3,800万
ヴェルト川崎イースト	2007	34戸	84.5万	2,090万
マリオンテクノウィング川崎	1990	84戸	71.5万	1,180万
トップ川崎第5	1987	66戸	-	-
パテラ川崎	2002	18戸	89.3万	5,580万
川崎ダイカンプラザシティ	1989	47戸	55.6万	890万
プロスタイルウェルス川崎イースト	2021	24戸	-	-
コーポ本町	1980	5戸	27.9万	690万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,180万円	18.4㎡	64.1万円	1K	-	南東

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

27件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	54.4万	-	-	79.6万	76.8万	-	67.0万	69.9万
1R	51.0万	49.3万	62.0万	87.7万	69.7万	65.7万	-	58.7万

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	高層	1K	15㎡〜	1,300万	70.66万/㎡
2026年2月	低層	1R	15㎡〜	1,080万	58.7万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,250万	67.94万/㎡
2026年2月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	70.11万/㎡
2026年1月	高層	1K	15㎡〜	1,300万	70.66万/㎡
2026年1月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	70.11万/㎡
2025年6月	低層	1K	15㎡〜	1,150万	62.5万/㎡
2025年2月	低層	1K	15㎡〜	1,200万	65.22万/㎡
2025年12月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	70.11万/㎡
2025年10月	中層	1K	15㎡〜	1,290万	70.11万/㎡
2024年8月	低層	1R	15㎡〜	1,120万	60.87万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,350万	73.69万/㎡
2024年5月	中層	1R	15㎡〜	1,180万	64.13万/㎡
2024年1月	高層	1R	15㎡〜	1,180万	64.13万/㎡
2023年7月	低層	1R	15㎡〜	1,260万	68.48万/㎡
2023年7月	高層	1R	15㎡〜	1,260万	68.48万/㎡
2023年4月	高層	1K	15㎡〜	1,450万	78.81万/㎡
2023年2月	中層	1R	15㎡〜	1,280万	69.87万/㎡
2023年1月	高層	1K	15㎡〜	1,360万	73.92万/㎡
2023年1月	中層	1K	15㎡〜	1,430万	77.72万/㎡
2023年1月	低層	1R	15㎡〜	1,360万	73.92万/㎡
2023年11月	中層	1R	15㎡〜	1,300万	67.89万/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	1,580万	82.51万/㎡
2022年7月	中層	1R	15㎡〜	1,680万	87.73万/㎡
2022年12月	中層	1K	15㎡〜	1,280万	76.74万/㎡
2021年3月	中層	1R	15㎡〜	1,140万	61.96万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	890万	48.59万/㎡
2018年6月	高層	1R	15㎡〜	920万	50.01万/㎡
2017年11月	中層	1K	15㎡〜	1,000万	54.35万/㎡
2017年10月	高層	1R	15㎡〜	850万	50.96万/㎡
2016年3月	高層	1R	15㎡〜	790万	42.94万/㎡
2016年12月	低層	1R	15㎡〜	980万	51.18万/㎡
2015年4月	中層	1R	15㎡〜	770万	40.21万/㎡
2015年10月	中層	1R	15㎡〜	760万	41.31万/㎡
2014年9月	中層	1R	15㎡〜	766万	41.64万/㎡
2014年5月	高層	1R	15㎡〜	790万	42.94万/㎡
2014年3月	中層	1R	15㎡〜	790万	41.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（156件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の43%）で、平均月額59,910円。1Kなら月額61,000円が相場です。

ワンルーム

59,910円

55,000〜65,000円

1R

61,721円

55,000〜71,000円

1K

61,000円

49,000〜75,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の99%を占めます。投資判断の参考にしてください。

〜5万

1件

5〜8万

155件

全 156 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	低層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,275円/㎡
2025年7月	中層	1K	15㎡〜	62,000円	3,384円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,275円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,872円/㎡
2025年4月	高層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,424円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	63,000円	3,290円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,098円/㎡
2025年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,315円/㎡
2024年9月	中層	1K	15㎡〜	70,000円	3,655円/㎡
2024年5月	低層	1K	20㎡〜	58,000円	2,494円/㎡
2024年5月	中層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,261円/㎡
2024年4月	低層	1K	20㎡〜	59,000円	2,536円/㎡
2024年3月	低層	ワンルーム	20㎡〜	61,000円	2,623円/㎡
2024年3月	中層	ワンルーム	15㎡〜	62,000円	3,384円/㎡
2024年3月	低層	1K	20㎡〜	63,000円	2,709円/㎡
2024年1月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,548円/㎡
2024年12月	高層	ワンルーム	15㎡〜	61,000円	3,315円/㎡
2023年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	56,000円	2,924円/㎡
2023年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	3,002円/㎡
2023年9月	高層	ワンルーム	15㎡〜	60,000円	3,133円/㎡
2023年3月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,207円/㎡
2023年11月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,207円/㎡
2023年11月	中層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,166円/㎡
2023年10月	高層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,220円/㎡
2023年10月	中層	ワンルーム	15㎡〜	65,000円	3,548円/㎡
2022年9月	低層	ワンルーム	15㎡〜	57,000円	3,098円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	59,000円	3,207円/㎡
2022年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	55,000円	2,989円/㎡
2022年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	58,000円	3,152円/㎡
2022年7月	中層	1K	15㎡〜	72,000円	4,179円/㎡

他 126 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。