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ウイング川崎

神奈川県川崎市川崎区本町2丁目2-5 | 築27年 | 2棟

このページは2棟をまとめたウイング川崎全体の相場です（成約 160件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
ウイング川崎
最新データ
2025年12月
売買78件 / 賃貸26件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は98.8万円。周辺エリア平均（78.6万円）を25.7%上回って、川崎市川崎区全体の平均（63.0万円）を56.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

110万80万50万20万
200920132016202020232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の46.1万/㎡から2025年は86万/㎡へ、16年間で86.6%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では11.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

24万19万14万9万4万
20132015201720192021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は175,000〜180,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは2.6%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
63.4万円/㎡
レンジ
50.7〜76.1万円/㎡
市区町村ベースライン 67.2万円/㎡
補正係数 ×0.944
代表面積 68.35㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 672件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・49件）で、平均5,960万円です。4LDKが最も高く平均7,057万円、1LDKは平均2,202万円です。
1R
4件
3,433万
1LDK
3件
2,202万
2LDK
11件
4,780万
3LDK
49件
5,960万
4LDK
8件
7,057万
間取り件数平均価格最低最高
1R 4件 3,433万 2,610万 4,558万
1LDK 3件 2,202万 1,887万 2,462万
2LDK 11件 4,780万 2,804万 5,978万
3LDK 49件 5,960万 4,388万 8,609万
4LDK 8件 7,057万 4,878万 8,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は72.8万円で、1-5階（57.8万円）と比べて15.0万円（+26.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
57.8万/㎡
34件
6-10階
69万/㎡
29件
11-20階
72.8万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +15.0万/㎡

物件概要

所在地神奈川県川崎市川崎区本町2丁目2-5
築年月1999-05（築27年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数168戸
専有面積57.38m² ～ 139.01m²
分譲会社グランイーグル
施工会社森本組、佐藤工業
管理会社日本企画管財
管理方式常駐
土地権利所有権
用途地域商業地域

棟別の相場（2棟）

ウイング川崎は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 160件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
本体
ウイング川崎 		1981年 6階建 12戸 24件 58.7万 6件 2件
グランイーグルウイング川崎 1999年 15階建 168戸 136件 65.1万 46件 -

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
京急川崎駅
京急本線 / 京急大師線
徒歩4分
🚉
川崎駅
JR東海道本線(東京～熱海) / JR南武線 / JR京浜東北線
徒歩7分
🚉
港町駅
京急大師線
徒歩11分

学区情報

小学校
宮前小学校
中学校
富士見中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウイング川崎 1999 168戸 98.8万 8,190万
プライム川崎 2024 199戸 - -
ロイヤルパレス川崎本町 1993 59戸 - -
ガーラヴィスタ川崎 2014 48戸 114.3万 2,310万
ガーラグランディ川崎 2009 78戸 104.7万 2,300万
ハーモニーレジデンス川崎 2014 30戸 90.8万 1,980万
アルス川崎ベニッシモ 2004 50戸 97.8万 2,980万
ノバ川崎本町 1994 51戸 - -
ヴェルト川崎 2006 26戸 77.8万 1,600万
アドヴァンス川崎駅前 1996 27戸 - -
ブライズ川崎本町 2024 40戸 149.9万 3,800万

いま売出中の物件（2件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,880万円 35.72㎡ 52.6万円 1LDK - 南
1,980万円 35.72㎡ 55.4万円 1LDK - 南

売買データ分析（78件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の35%を占めます。次いで4,000〜5,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
17件
5,000〜7,000万
15件
7,000万〜1億
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
4LDK - - 57.3万 - - - - 92.9万
3LDK 57.8万 52.5万 61.1万 82.0万 73.9万 76.7万 70.0万 85.8万
1R - 44.4万 - - 60.8万 - 64.1万 62.9万
2LDK - 30.3万 73.2万 62.4万 - 78.8万 75.5万 83.1万
全 78 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 8,190万 98.8万/㎡
2025年11月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 8,190万 98.8万/㎡
2025年11月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 7,790万 94.9万/㎡
2025年8月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,480万 81.78万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,780万 80.06万/㎡
2025年8月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 6,880万 98.18万/㎡
2025年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,580万 82.87万/㎡
2025年6月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,480万 62.87万/㎡
2025年5月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,580万 82.87万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 6,480万 78.94万/㎡
2025年3月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 5,498万 86.05万/㎡
2025年3月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 7,780万 85.06万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 8,180万 89.78万/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 5,680万 83.11万/㎡
2024年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.46万/㎡
2024年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,499万 70.41万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 4,450万 69.65万/㎡
2024年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,780万 51.39万/㎡
2024年2月 1〜3階 1R 65㎡〜 4,300万 64.13万/㎡
2024年1月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 4,780万 70.09万/㎡
2024年1月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,580万 75.46万/㎡
2023年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,250万 72.72万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.13万/㎡
2023年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 4,780万 78.75万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,398万 78.98万/㎡
2023年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 5,280万 73.13万/㎡
2023年8月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.38万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 5,498万 80.44万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,580万 79.38万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 6,780万 81.79万/㎡
2022年7月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.98万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 5,290万 63.82万/㎡
2022年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 5,980万 82.83万/㎡
2022年4月 1〜3階 1R 35㎡〜 2,400万 60.84万/㎡
2022年3月 1〜3階 1LDK 35㎡〜 2,190万 61.32万/㎡
2022年1月 1〜3階 1DK 35㎡〜 2,390万 66.91万/㎡
2021年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 4,980万 82.05万/㎡
2021年9月 1〜3階 ー 35㎡〜 2,400万 60.31万/㎡
2021年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 3,880万 63.93万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 60㎡〜 3,690万 60.8万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 4,180万 68.87万/㎡
2020年9月 7〜9階 2LDK 55㎡〜 4,198万 73.17万/㎡
2020年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,180万 57.9万/㎡
2020年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,850万 56.46万/㎡
2020年7月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,280万 56.61万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 4,380万 57.93万/㎡
2020年2月 1〜3階 1LDK 30㎡〜 1,980万 57.17万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,450万 47.79万/㎡
2018年4月 1〜3階 1R 60㎡〜 2,880万 44.43万/㎡
2018年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 2,090万 30.25万/㎡

他 28 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（26件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の31%）で、平均月額174,500円。4LDKなら月額195,000円が相場です。
2K
79,000円
70,000〜87,000円
2LDK
174,500円
160,000〜193,000円
2SLDK
168,750円
160,000〜175,000円
3LDK
165,000円
150,000〜180,000円
4LDK
195,000円
180,000〜210,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
2件
10〜15万
1件
15〜20万
21件
20〜30万
1件
全 26 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年2月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 180,000円 2,817円/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 193,000円 2,754円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 175,000円 2,497円/㎡
2019年12月 1〜3階 2K 25㎡〜 87,000円 3,021円/㎡
2019年11月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,987円/㎡
2019年6月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 160,000円 2,636円/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,262円/㎡
2019年3月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,801円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 160,000円 2,636円/㎡
2018年7月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,718円/㎡
2018年6月 1〜3階 2K 25㎡〜 80,000円 2,778円/㎡
2018年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 168,000円 2,768円/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 60㎡〜 165,000円 2,582円/㎡
2017年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,262円/㎡
2016年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 180,000円 2,381円/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 210,000円 2,778円/㎡
2016年9月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 195,000円 2,579円/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,078円/㎡
2015年11月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,987円/㎡
2015年9月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 165,000円 2,582円/㎡
2015年8月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 190,000円 2,973円/㎡
2015年2月 10〜12階 1SLDK 80㎡〜 135,000円 1,642円/㎡
2014年11月 1〜3階 2K 25㎡〜 70,000円 2,431円/㎡
2013年9月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 170,000円 2,801円/㎡
2013年7月 13〜15階 2SLDK 60㎡〜 175,000円 2,883円/㎡
2013年6月 13〜15階 3LDK 90㎡〜 180,000円 1,987円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。