江川のマンション相場
神奈川県川崎市川崎区江川 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価68.6万円に対し、築20年は43.2万円。築年による価格差は最大59%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
68.6万/㎡
築5年
4件
65.6万/㎡
築10年
5件
52.3万/㎡
築15年
6件
45.8万/㎡
築20年
3件
43.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は4,401円。
３ＬＤＫ
15件
4,066円
２ＬＤＫ
5件
3,557円
４ＬＤＫ
4件
4,401円
平均㎡単価
43.5
前年比 ▼12.2%
平均価格
3,142
取引実績
24件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡46.2万円から2025年は㎡55.8万円へ、17年間で+20.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
39
築11-15年
36
築16-20年
36
築21-25年
43
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,180
15件
２ＬＤＫ
3,040
5件
４ＬＤＫ
3,125
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,200円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
64.6
2025年第1四半期
3,300円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
47.1
2024年第3四半期
4,600円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
65.7
2024年第3四半期
5,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
71.4
2024年第3四半期
2,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
46.7
2024年第3四半期
4,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
70.8
2022年第2四半期
2,000円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
3,400円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
34.0
2021年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1
2020年第1四半期
2,700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
江川のマンション一覧（4棟）
市場環境（川崎市川崎区全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+542人/年
🟢 供給: 空き家率9.9%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得435万円（全国平均の1.15倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 222,865 | - |
| 2016 | 228,589 | - |
| 2018 | 233,525 | +1,691 |
| 2020 | 234,569 | +564 |
| 2022 | 232,123 | +551 |
| 2023 | 232,922 | +1,216 |
所得: 平均435万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 9.9%（2018年: 9.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.7%、2050年+1.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市川崎区のマンションマップ
川崎市川崎区内のエリアランキング
江川は川崎市川崎区内53地区中36位（上位32%）。
単価43.5。
1つ上の藤崎とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
36
江川 ◀
―
43.5