温水の土地相場
神奈川県厚木市温水 | 56件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大66%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が56,286円高くなります。
4m未満
4件
11万/坪
4〜6m
34件
13万/坪
6〜8m
10件
14万/坪
8m以上
7件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、不整形（9万円）と比べて68%の差があります。
ほぼ台形
5件
16万/坪
ほぼ長方形
22件
14万/坪
長方形
9件
11万/坪
不整形
13件
9万/坪
道路の方位と坪単価
北西
13件
14万/坪
南東
10件
14万/坪
南
5件
13万/坪
南西
12件
12万/坪
北東
9件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
32.7/坪
9.9/㎡
平均価格
2,393
取引実績
56件
平均面積
98坪
324㎡
相場の動き
坪単価の推移
73万54万35万16万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪42万円へ、16年間で6.4%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
6件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
2024年第2四半期
1,300円
30坪〜（100㎡〜）
43.0/坪
2024年第2四半期
2,300円
36坪〜（120㎡〜）
63.4/坪
2024年第2四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2024年第1四半期
3,600円
160坪〜（530㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
1,700円
57坪〜（190㎡〜）
29.6/坪
2023年第3四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2023年第3四半期
3,400円
178坪〜（590㎡〜）
19.1/坪
2023年第1四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2023年第1四半期
1,300円
32坪〜（105㎡〜）
40.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（厚木市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転入超過+940人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得369万円（全国平均の0.97倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 225,342 | - |
| 2016 | 225,366 | - |
| 2018 | 225,089 | -532 |
| 2020 | 223,710 | -168 |
| 2022 | 223,836 | +1,021 |
| 2023 | 223,940 | +942 |
所得: 平均369万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 14% → 改善）
将来人口: 2035年-6.1%、2050年-15.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
厚木市の土地マップ
厚木市内のエリアランキング
温水は厚木市内56地区中28位（上位50%）。
坪単価32.7/坪。
1つ上の金田とは6%の差。
中価格帯（20〜38位）
28
温水 ◀
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32.7/坪