屋島中町のマンション相場
香川県高松市屋島中町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価25.0万円に対し、築35年は9.6万円。築年による価格差は最大160%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
25.0万/㎡
築15年
2件
21.1万/㎡
築25年
6件
15.8万/㎡
築30年
2件
12.2万/㎡
築35年
2件
9.6万/㎡
平均㎡単価
15.5
平均価格
1,142
取引実績
18件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201220142016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.9万円から2024年は㎡21.0万円へ、16年間で+76.9%上昇（年平均+4.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
20
築16-20年
22
築21-25年
11
築26-30年
13
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,051
14件
１ＬＤＫ
1,400
1件
４ＬＤＫ
950
1件
２ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
24.0
2024年第1四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2024年第1四半期
1,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第4四半期
850円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
10.6
2023年第2四半期
890円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.7
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
23.3
2020年第3四半期
650円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
9.3
2019年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2018年第3四半期
950円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
屋島中町のマンション一覧（4棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
屋島中町は高松市内60地区中40位（上位33%）。
単価15.5。
1つ上の中新町とは3%の差。
中価格帯（21〜40位）
40
屋島中町 ◀
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15.5