門の土地相場
岩手県盛岡市門 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市門の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+37.5%。
推定相場
門の土地
26件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
152,325円/坪
推定総額
990万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大47%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が74,912円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.1/坪
4.3/㎡
前年比 ▲37.5%
平均価格
1,247
取引実績
26件
平均面積
104坪
343㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万32万21万10万
20082012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪15万円へ、16年間で+13.8%上昇（年平均+0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2024年第4四半期
1,100円
100坪〜（330㎡〜）
11.0/坪
2024年第2四半期
1,200円
100坪〜（330㎡〜）
12.0/坪
2023年第3四半期
1,800円
151坪〜（500㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
2,600円
151坪〜（500㎡〜）
17.2/坪
2019年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2019年第4四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2018年第3四半期
910円
57坪〜（190㎡〜）
15.8/坪
2018年第3四半期
900円
57坪〜（190㎡〜）
15.7/坪
2017年第4四半期
350円
50坪〜（165㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
門は盛岡市内88地区中64位（上位27%）。
坪単価14.1/坪。
1つ上の北天昌寺町とは1%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
最寄り駅の相場
門周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市門１丁目１７番１６ | 4.2/㎡ | +0.2% | 住宅 | 仙北町 3200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）