安倍館町の土地相場
岩手県盛岡市安倍館町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市安倍館町の土地相場は坪単価3万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
安倍館町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
137,275円/坪
推定総額
892万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大83%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が68,322円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて133%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.4/㎡
平均価格
851
取引実績
13件
平均面積
109坪
359㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2024年は坪23万円へ、15年間で+54.7%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,100円
48坪〜（160㎡〜）
22.7/坪
2021年第2四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2020年第4四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2018年第1四半期
300円
109坪〜（360㎡〜）
2.8/坪
2017年第4四半期
350円
18坪〜（60㎡〜）
19.3/坪
2017年第1四半期
2,500円
514坪〜（1700㎡〜）
4.9/坪
2015年第4四半期
700円
53坪〜（175㎡〜）
13.2/坪
2015年第2四半期
260円
115坪〜（380㎡〜）
2.3/坪
2013年第4四半期
1,700円
148坪〜（490㎡〜）
11.5/坪
2013年第4四半期
600円
130坪〜（430㎡〜）
4.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
安倍館町は盛岡市内88地区中77位（上位13%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の東見前とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
安倍館町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市安倍館町４７番３７ | 4.8/㎡ | +0.4% | 住宅 | 盛岡 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）