厨川の土地相場
岩手県盛岡市厨川 | 51件の成約データ 他の種別: 一戸建て
岩手県盛岡市厨川の土地相場は坪単価4万円（51件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
厨川の土地
51件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
145,355円/坪
推定総額
945万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が52,405円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価20万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて22%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.5/坪
4.4/㎡
平均価格
1,068
取引実績
51件
平均面積
80坪
266㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820132016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2024年は坪17万円へ、16年間で21.5%下落（年平均-1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
930円
64坪〜（210㎡〜）
14.6/坪
2024年第1四半期
980円
54坪〜（180㎡〜）
18.0/坪
2024年第1四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2023年第3四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第2四半期
1,200円
50坪〜（165㎡〜）
24.0/坪
2022年第4四半期
1,600円
88坪〜（290㎡〜）
18.2/坪
2022年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2022年第1四半期
990円
100坪〜（330㎡〜）
9.9/坪
2022年第1四半期
880円
50坪〜（165㎡〜）
17.6/坪
2021年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
厨川は盛岡市内88地区中62位（上位30%）。
坪単価14.5/坪。
1つ上の神子田町とは0%の差。
高価格帯（1〜30位）
中価格帯（31〜60位）
お手頃帯（61〜88位）
厨川周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市厨川３丁目４６番３９ | 4.3/㎡ | - | 店舗,工場 | 厨川 610m |
| 盛岡市上厨川字杉原５０番３５ | 4.0/㎡ | +3.4% | 住宅 | 盛岡 3300m |
| 盛岡市厨川５丁目６番１６ | 3.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 厨川 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）