東中野の土地相場
岩手県盛岡市東中野 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大117%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が97,574円高くなります。
4〜6m
6件
8万/坪
6〜8m
8件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ整形（11万円）と比べて83%の差があります。
ほぼ長方形
4件
19万/坪
不整形
7件
13万/坪
ほぼ台形
3件
12万/坪
ほぼ整形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
16万/坪
南
4件
14万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
住宅
10件
その他
4件
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
943
取引実績
20件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201020142019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2025年は坪15万円へ、15年間で+57.3%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
740円
51坪〜（170㎡〜）
14.4/坪
2025年第1四半期
820円
50坪〜（165㎡〜）
16.4/坪
2023年第3四半期
1,400円
221坪〜（730㎡〜）
6.3/坪
2023年第3四半期
840円
56坪〜（185㎡〜）
15.0/坪
2023年第3四半期
800円
50坪〜（165㎡〜）
16.0/坪
2022年第2四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2021年第3四半期
2,200円
109坪〜（360㎡〜）
20.2/坪
2021年第3四半期
150円
39坪〜（130㎡〜）
3.8/坪
2021年第3四半期
2,000円
106坪〜（350㎡〜）
18.9/坪
2021年第3四半期
2,000円
100坪〜（330㎡〜）
20.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市の土地マップ
盛岡市内のエリアランキング
東中野は盛岡市内88地区中73位（上位17%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の山岸とは2%の差。
お手頃帯（61〜88位）
73
東中野 ◀
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12.0/坪