みどりの一戸建て相場
石川県金沢市みどり | 30件の成約データ
石川県金沢市みどりの一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.1万円（成約30件、前年比-20.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
8件
2,139万
100〜120㎡
8件
2,876万
120〜150㎡
6件
2,141万
150㎡以上
7件
1,946万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大81%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
1,372万
6〜8m
17件
2,482万
8m以上
6件
2,022万
平均㎡単価
14.1万/㎡
前年比 ▼20.2%
平均価格
2,044万円
取引実績
30件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
7万
12万
'09'11'15'19'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築16-20年
13
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,675万円
4件
４ＬＤＫ
2,800万円
2件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200万円
1件
３ＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
250㎡〜
12.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
205㎡〜
・５ＬＤＫ
9.8万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
225㎡〜
・３ＤＫ
8.0万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
135㎡〜
11.1万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第3四半期
2,700万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7万/㎡
2024年第2四半期
1,100万円
175㎡〜
6.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
みどりは金沢市内110地区中32位（上位71%）。
単価14.1万/㎡。
1つ上の八日市とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
32
みどり ◀
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14.1万