光が丘の一戸建て相場
石川県金沢市光が丘 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市光が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.2万円（成約52件、前年比-9.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
4件
1,676万
80〜100㎡
9件
1,855万
100〜120㎡
25件
2,788万
120〜150㎡
5件
2,203万
150㎡以上
9件
3,759万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
39件
2,488万
8m以上
11件
3,344万
平均㎡単価
14.2万/㎡
前年比 ▼9.8%
平均価格
2,268万円
取引実績
52件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
14万
8万
'09'12'14'17'19'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
9
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,267万円
3件
４ＬＤＫ
1,800万円
3件
７ＤＫ
1,700万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
３ＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
６ＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,500万円
220㎡〜
・６ＤＫ
6.8万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
215㎡〜
・１ＬＤＫ
9.3万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.2万/㎡
2025年第4四半期
3,400万円
125㎡〜
27.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0万/㎡
2025年第3四半期
2,900万円
300㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.7万/㎡
2025年第2四半期
1,800万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
220㎡〜
・７ＤＫ
7.7万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
120㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
光が丘は金沢市内110地区中27位（上位75%）。
単価14.2万/㎡。
1つ上の三馬とは0%の差。
高価格帯（1〜37位）
27
光が丘 ◀
―
14.2万
光が丘周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 金沢市光が丘２丁目２４番 | 7.9万/㎡ | +3.9% | 住宅 | 金沢 7800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）