富樫の一戸建て相場
石川県金沢市富樫 | 40件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
石川県金沢市富樫の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.8万円（成約40件、前年比-24.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均13,941万円。木造（2,422万円）との差は476%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
13,941万
木造
33件
2,422万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
924万
80〜100㎡
5件
1,093万
100〜120㎡
13件
2,973万
120〜150㎡
6件
3,697万
150㎡以上
10件
7,323万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大198%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
21件
2,592万
6〜8m
11件
3,811万
8m以上
6件
7,719万
平均㎡単価
14.8万/㎡
前年比 ▼24.3%
平均価格
2,977万円
取引実績
40件
平均面積
230㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
15万
8万
'08'11'15'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
19
築16-20年
18
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
9
間取り別の相場
１Ｒ
650万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,700万円
1件
５ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
850万円
100㎡〜
8.5万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
200㎡〜
8.0万/㎡
2025年第3四半期
650万円
50㎡〜
・１Ｒ
13.0万/㎡
2025年第1四半期
950万円
105㎡〜
9.0万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
65㎡〜
16.9万/㎡
2024年第1四半期
3,700万円
130㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.5万/㎡
2023年第4四半期
2,500万円
105㎡〜
23.8万/㎡
2023年第1四半期
880万円
105㎡〜
8.4万/㎡
2022年第4四半期
10,000万円
1500㎡〜
6.7万/㎡
2022年第1四半期
2,600万円
135㎡〜
19.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
富樫は金沢市内110地区中15位（上位86%）。
単価14.8万/㎡。
1つ上の高畠とは1%の差。
高価格帯（1〜37位）
15
富樫 ◀
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14.8万