太陽が丘の一戸建て相場
石川県金沢市太陽が丘 | 60件の成約データ
石川県金沢市太陽が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.4万円（成約60件、前年比-15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,554万円。軽量鉄骨造（2,806万円）との差は27%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
3,554万
木造
42件
2,926万
軽量鉄骨造
13件
2,806万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,740万
100〜120㎡
5件
2,327万
120〜150㎡
25件
2,860万
150㎡以上
26件
3,161万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
45件
2,769万
8m以上
15件
3,545万
平均㎡単価
9.4万/㎡
前年比 ▼15.1%
平均価格
2,380万円
取引実績
60件
平均面積
263㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万12.5万10万7.5万5万
9万
8万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
10
築11-15年
9
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
間取り別の相場
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,300万円
290㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.9万/㎡
2025年第3四半期
4,000万円
310㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
12.9万/㎡
2025年第1四半期
2,700万円
220㎡〜
12.3万/㎡
2023年第4四半期
3,400万円
330㎡〜
10.3万/㎡
2023年第3四半期
2,000万円
200㎡〜
10.0万/㎡
2022年第3四半期
2,200万円
320㎡〜
6.9万/㎡
2022年第1四半期
2,000万円
235㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
8.5万/㎡
2022年第1四半期
1,600万円
230㎡〜
7.0万/㎡
2021年第4四半期
2,600万円
240㎡〜
10.8万/㎡
2021年第4四半期
2,100万円
340㎡〜
6.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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太陽が丘は金沢市内110地区中92位（上位16%）。
単価9.4万/㎡。
1つ上の東山とは0%の差。
お手頃帯（75〜110位）
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太陽が丘 ◀
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9.4万