末町の一戸建て相場
石川県金沢市末町 | 62件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市末町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.4万円（成約62件、前年比+18.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,925万円。木造（1,375万円）との差は404%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,925万
軽量鉄骨造
4件
1,444万
木造
50件
1,375万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
5,718万
80〜100㎡
8件
1,099万
100〜120㎡
24件
1,311万
120〜150㎡
8件
913万
150㎡以上
18件
2,689万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大68%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
24件
1,345万
6〜8m
32件
2,258万
平均㎡単価
6.4万/㎡
前年比 ▲18.6%
平均価格
1,537万円
取引実績
62件
平均面積
255㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
10万
3万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
6
築26-30年
7
築31年以上
3
間取り別の相場
６ＤＫ
650万円
2件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＤＫ
380万円
1件
４ＤＫ
250万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
380万円
70㎡〜
・３ＤＫ
5.4万/㎡
2025年第4四半期
250万円
135㎡〜
・４ＤＫ
1.9万/㎡
2025年第3四半期
580万円
215㎡〜
・６ＤＫ
2.7万/㎡
2025年第2四半期
720万円
195㎡〜
・６ＤＫ
3.7万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
500㎡〜
3.6万/㎡
2024年第4四半期
350万円
100㎡〜
3.5万/㎡
2024年第2四半期
300万円
135㎡〜
2.2万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
1000㎡〜
2.2万/㎡
2024年第1四半期
1,200万円
135㎡〜
8.9万/㎡
2024年第1四半期
8,500万円
670㎡〜
12.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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末町は金沢市内110地区中104位（上位5%）。
単価6.4万/㎡。
1つ上の鈴見台とは6%の差。
お手頃帯（75〜110位）
104
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6.4万