材木町の一戸建て相場
石川県金沢市材木町 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市材木町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.6万円（成約47件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,171万円。木造（1,532万円）との差は499%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
9,171万
木造
42件
1,532万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
6件
744万
80〜100㎡
14件
1,362万
100〜120㎡
9件
1,530万
120〜150㎡
11件
1,828万
150㎡以上
6件
5,887万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大148%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
17件
1,104万
4〜6m
20件
1,615万
6〜8m
4件
2,744万
平均㎡単価
10.6万/㎡
平均価格
1,634万円
取引実績
47件
平均面積
144㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
6万
'08'11'14'17'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
15
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
12
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,500万円
2件
４Ｋ
400万円
1件
４ＬＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,600万円
410㎡〜
6.3万/㎡
2024年第4四半期
400万円
90㎡〜
・４Ｋ
4.4万/㎡
2024年第4四半期
330万円
90㎡〜
3.7万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2023年第3四半期
2,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
27.8万/㎡
2023年第2四半期
500万円
75㎡〜
6.7万/㎡
2023年第1四半期
300万円
75㎡〜
4.0万/㎡
2022年第4四半期
1,800万円
135㎡〜
・４ＬＫ
13.3万/㎡
2021年第2四半期
300万円
125㎡〜
2.4万/㎡
2021年第2四半期
2,600万円
100㎡〜
26.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
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単価10.6万/㎡。
1つ上の城南とは1%の差。
お手頃帯（75〜110位）
80
材木町 ◀
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10.6万