御所町の一戸建て相場

Name: 御所町の一戸建て相場データ（金沢市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

石川県金沢市御所町 | 45件の成約データ他の種別: 土地

石川県金沢市御所町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価6.9万円（成約45件、前年比-21.4%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

御所町の一戸建て

42件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

1,939万円

うち土地分

1,453万円

うち建物分

486万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 木造が最も高く平均2,124万円。軽量鉄骨造（1,588万円）との差は34%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

木造

2,124万

30件

軽量鉄骨造

1,588万

10件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

100〜120㎡

1,557万

16件

120〜150㎡

1,822万

13件

150㎡以上

2,176万

13件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大76%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4〜6m

1,346万

8件

6〜8m

1,752万

20件

8m以上

2,371万

17件

御所町 6.9万/㎡金沢市内 102位/110地区

平均㎡単価

6.9万/㎡

前年比 ▼21.4%

平均価格

1,573万円

取引実績

45件

平均面積

241㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万15万10万5万0

8万

5万

'08'11'14'17'21'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

1,800万円

3件

４ＬＤＫ＋Ｓ

2,550万円

2件

５ＤＫ

780万円

1件

６ＤＫ

1,500万円

1件

２ＬＤＫ＋Ｓ

800万円

1件

３ＬＤＫ

1,900万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 1,500万円 235㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 6.4万/㎡

2025年第3四半期 800万円 330㎡〜・２ＬＤＫ＋Ｓ 2.4万/㎡

2025年第3四半期 1,900万円 185㎡〜・３ＬＤＫ 10.3万/㎡

2025年第2四半期 780万円 185㎡〜・５ＤＫ 4.2万/㎡

2025年第2四半期 1,500万円 320㎡〜・６ＤＫ 4.7万/㎡

2025年第2四半期 1,200万円 320㎡〜 3.8万/㎡

2024年第3四半期 1,600万円 225㎡〜・４ＬＤＫ 7.1万/㎡

2024年第3四半期 800万円 290㎡〜 2.8万/㎡

2024年第3四半期 1,600万円 220㎡〜 7.3万/㎡

2024年第2四半期 2,000万円 205㎡〜・４ＬＤＫ 9.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（金沢市全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	454,356	-
2017	454,416	-
2019	452,220	-1,406
2021	448,702	-247
2023	444,996	-1,397
2024	443,123	-592

所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）

将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%

金沢市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

金沢市の一戸建てマップ

金沢市内のエリアランキング

御所町は金沢市内110地区中102位（上位7%）。単価6.9万/㎡。 1つ上の金石北とは3%の差。

高価格帯（1〜37位）

1 片町

18.3万

+164%

37 観音堂町

13.5万

+95%

他 35 地区

中価格帯（38〜74位）

38 保古

13.5万

+95%

74 畝田西

11.2万

+62%

他 35 地区

お手頃帯（75〜110位）

75 高尾

11.2万

+61%

76 山科

11.1万

+60%

77 土清水

11.0万

+59%

78 寺町

11.0万

+58%

79 城南

10.7万

+54%

80 材木町

10.6万

+53%

81 南森本町

10.6万

+53%

82 横山町

10.6万

+53%

83 笠舞

10.4万

+50%

84 小立野

10.4万

+49%

85 高尾南

9.9万

+42%

86 森山

9.9万

+42%

87 窪

9.7万

+39%

88 石引

9.6万

+37%

89 若松町

9.5万

+37%

90 瓢箪町

9.4万

+36%

91 東山

9.4万

+35%

92 太陽が丘

9.4万

+35%

93 福増町

9.4万

+35%

94 元菊町

9.2万

+32%

95 泉

9.1万

+30%

96 専光寺町

8.9万

+28%

97 大野町

8.4万

+21%

98 菊川

8.3万

+20%

99 田上新町

8.2万

+18%

100 粟崎町

8.2万

+18%

101 金石北

7.2万

+3%

102 御所町 ◀

6.9万

―

103 鈴見台

6.8万

-2%

104 末町

6.4万

-8%

105 金石西

6.0万

-14%

106 打木町

5.8万

-17%

107 山の上町

5.8万

-17%

108 湊

5.7万

-18%

109 山王町

5.3万

-24%

110 問屋町

5.2万

-25%

最寄り駅の相場

御所町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
金沢市南御所町１４７番２外	6.2万/㎡	+1.7%	住宅	金沢 3600m
金沢市御所町１丁目７４番	3.1万/㎡	-3.7%	住宅	金沢 4800m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

御所町の他の不動産相場

🏞️ 土地

御所町の土地相場 →