金石北の一戸建て相場
石川県金沢市金石北 | 70件の成約データ
石川県金沢市金石北の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価7.2万円（成約70件、前年比-23.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
25件
569万
80〜100㎡
13件
1,159万
100〜120㎡
18件
1,714万
120〜150㎡
6件
1,841万
150㎡以上
6件
1,601万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大130%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
640万
4〜6m
40件
1,080万
6〜8m
21件
1,472万
8m以上
5件
854万
平均㎡単価
7.2万/㎡
前年比 ▼23.5%
平均価格
931万円
取引実績
70件
平均面積
132㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
9万
15万
'08'11'14'17'20'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
12
築11-15年
10
築16-20年
9
築21-25年
7
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,200万円
150㎡〜
・５ＬＤＫ
14.7万/㎡
2025年第4四半期
240万円
80㎡〜
3.0万/㎡
2025年第4四半期
410万円
85㎡〜
4.8万/㎡
2025年第2四半期
250万円
85㎡〜
2.9万/㎡
2025年第2四半期
420万円
115㎡〜
3.7万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
170㎡〜
7.1万/㎡
2025年第1四半期
180万円
100㎡〜
1.8万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
115㎡〜
24.3万/㎡
2024年第3四半期
300万円
115㎡〜
2.6万/㎡
2024年第3四半期
200万円
90㎡〜
2.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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お手頃帯（75〜110位）
101
金石北 ◀
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7.2万