笠舞の一戸建て相場
石川県金沢市笠舞 | 71件の成約データ 他の種別: 土地
石川県金沢市笠舞の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.4万円（成約71件、前年比-26.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,165万円。鉄骨造（1,566万円）との差は294%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
6,165万
木造
59件
1,752万
鉄骨造
4件
1,566万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
488万
80〜100㎡
14件
898万
100〜120㎡
16件
2,729万
120〜150㎡
21件
1,921万
150㎡以上
14件
3,063万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大169%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
11件
1,096万
4〜6m
41件
1,939万
6〜8m
14件
2,953万
8m以上
5件
2,573万
平均㎡単価
10.4万/㎡
前年比 ▼26.4%
平均価格
1,770万円
取引実績
71件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万20万15万10万5万
15万
8万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築11-15年
17
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,113万円
4件
６ＤＫ
500万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,800万円
1件
５ＬＤＫ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
940万円
145㎡〜
6.5万/㎡
2026年第1四半期
8,500万円
990㎡〜
8.6万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
420㎡〜
4.3万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
27.8万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
260㎡〜
・５ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
1,900万円
250㎡〜
7.6万/㎡
2025年第1四半期
500万円
165㎡〜
・６ＤＫ
3.0万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第4四半期
3,500万円
120㎡〜
29.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（金沢市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-1,094人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 454,356 | - |
| 2017 | 454,416 | - |
| 2019 | 452,220 | -1,406 |
| 2021 | 448,702 | -247 |
| 2023 | 444,996 | -1,397 |
| 2024 | 443,123 | -592 |
所得: 平均376万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 14.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.6%、2050年-8.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
金沢市の一戸建てマップ
金沢市内のエリアランキング
笠舞は金沢市内110地区中83位（上位25%）。
単価10.4万/㎡。
1つ上の横山町とは2%の差。
お手頃帯（75〜110位）
83
笠舞 ◀
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10.4万