大東町のマンション相場

兵庫県芦屋市大東町 | 161件の成約データ他の種別: 土地・一戸建て

推定相場

大東町の中古マンション

161件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

3,100万円

㎡単価

40.0万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築0年の㎡単価56.9万円に対し、築50年は19.1万円。築年による価格差は最大258%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築0年

56.9万/㎡

13件

築5年

43.5万/㎡

19件

築10年

38.1万/㎡

25件

築15年

36.6万/㎡

26件

築20年

36.2万/㎡

37件

築25年

38.4万/㎡

8件

築35年

15.9万/㎡

3件

築40年

19.4万/㎡

2件

築45年

18.1万/㎡

6件

築50年

19.1万/㎡

21件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（85件）。２ＤＫの平均価格は1,444円。

１ＬＤＫ

1,177円

6件

４ＬＤＫ

3,677円

18件

３ＬＤＫ

2,849円

85件

４ＤＫ

949円

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

2,700円

2件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,444円

4件

２ＬＤＫ

1,711円

16件

２ＤＫ

1,444円

5件

芦屋市平均 - → 大東町 35.5 芦屋市内 36位/48地区

平均㎡単価

35.5

前年比 ▲31.4%

平均価格

2,502

取引実績

161件

平均面積

68㎡

相場の動き

㎡単価の推移

110万80万50万20万

2008201120142017202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡35.2万円から2025年は㎡49.6万円へ、17年間で+40.8%上昇（年平均+2.4%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

2,850

85件

４ＬＤＫ

3,527

18件

２ＬＤＫ

1,695

16件

１ＬＤＫ

1,225

6件

２ＤＫ

1,396

5件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,600

4件

オープンフロア

840

4件

３ＤＫ

1,277

3件

４ＤＫ

950

2件

２ＬＤＫ＋Ｓ

3,100

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 3,300円 75㎡〜・３ＬＤＫ 44.0

2025年第4四半期 2,800円 75㎡〜・３ＬＤＫ 37.3

2025年第4四半期 2,100円 55㎡〜・２ＤＫ 38.2

2025年第4四半期 4,000円 90㎡〜・４ＬＤＫ 44.4

2025年第4四半期 4,400円 80㎡〜・３ＬＤＫ 55.0

2025年第4四半期 1,200円 築未改装年・ 75㎡〜 16.0

2025年第4四半期 5,500円 築未改装年・ 65㎡〜・３ＬＤＫ 84.6

2025年第3四半期 7,500円 築改装済み年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 88.2

2025年第3四半期 5,400円 築未改装年・ 60㎡〜・１ＬＤＫ＋Ｓ 90.0

2025年第2四半期 1,500円 70㎡〜・３ＬＤＫ 21.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

大東町のマンション一覧（10棟）

芦屋ハイタウン

築27年 | 地下1階付11階建 | 220戸

築29年 | 地下1階付5階建 | 58戸

築17年 | 地下1階付5階建 | 38戸

市場環境（芦屋市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+167人/年

🟡 供給: 空き家率14.2%（全国13.1%より高い）

🟢 購買力: 平均所得701万円（全国平均の1.84倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	97,096	-
2016	96,246	-
2018	96,020	-105
2020	95,616	+154
2022	95,378	+315
2023	94,780	-147

所得: 平均701万円（5年変化: +1.4%/年）

空き家率: 14.2%（2018年: 11.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-6.1%、2050年-13%

芦屋市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

芦屋市のマンションマップ

芦屋市内のエリアランキング

大東町は芦屋市内48地区中36位（上位25%）。単価35.5。 1つ上の西蔵町とは3%の差。

高価格帯（1〜16位）

1 上宮川町

87.4

+146%

16 打出小槌町

49.2

+38%

他 14 地区

中価格帯（17〜32位）

17 海洋町

48.1

+35%

32 涼風町

37.3

+5%

他 14 地区

お手頃帯（33〜48位）

33 呉川町

36.9

+4%

34 浜芦屋町

36.5

+3%

35 西蔵町

36.4

+3%

36 大東町 ◀

35.5

―

37 伊勢町

35.2

-1%

38 精道町

34.8

-2%

39 南宮町

34.5

-3%

40 陽光町

34.4

-3%

41 西山町

33.6

-5%

42 朝日ケ丘町

30.1

-15%

43 新浜町

29.5

-17%

44 松浜町

29.0

-18%

45 緑町

20.5

-42%

46 奥山

20.1

-44%

47 高浜町

14.2

-60%

48 若葉町

12.3

-65%

最寄り駅の相場

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