南２７条西の土地相場
北海道札幌市中央区南２７条西 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
北海道札幌市中央区南２７条西の土地相場は坪単価7万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
南２７条西の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
268,760円/坪
推定総額
2,553万円
容積率単価
-
95坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
平均価格
2,896
取引実績
10件
平均面積
100坪
331㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万43万29万15万
20102011201420152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪30万円から2022年は坪50万円へ、12年間で+66.5%上昇（年平均+5.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
15,000円
299坪〜（990㎡〜）
50.1/坪
2015年第4四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2015年第3四半期
2,300円
97坪〜（320㎡〜）
23.8/坪
2015年第3四半期
920円
57坪〜（190㎡〜）
16.0/坪
2014年第4四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2014年第4四半期
2,100円
97坪〜（320㎡〜）
21.7/坪
2011年第4四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2011年第3四半期
920円
88坪〜（290㎡〜）
10.5/坪
2010年第4四半期
820円
27坪〜（90㎡〜）
30.1/坪
2010年第4四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,584人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,964 | - |
| 2016 | 232,148 | - |
| 2018 | 235,449 | +1,748 |
| 2020 | 239,944 | +2,452 |
| 2022 | 244,032 | +3,379 |
| 2023 | 245,023 | +2,001 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市中央区の土地マップ
札幌市中央区内のエリアランキング
南２７条西は札幌市中央区内55地区中50位（上位9%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の南２４条西とは40%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）