北２０条西の土地相場
北海道札幌市中央区北２０条西 | 13件の成約データ
北海道札幌市中央区北２０条西の土地相場は坪単価11万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
北２０条西の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
245,989円/坪
推定総額
1,845万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価63万円で最も高く、台形（58万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
36.6/坪
11.1/㎡
平均価格
2,292
取引実績
13件
平均面積
62坪
205㎡
相場の動き
坪単価の推移
70万57万44万31万18万
2009201420212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪24万円から2024年は坪35万円へ、15年間で+46.3%上昇（年平均+3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,500円
79坪〜（260㎡〜）
31.8/坪
2024年第2四半期
3,500円
91坪〜（300㎡〜）
38.6/坪
2022年第3四半期
5,000円
79坪〜（260㎡〜）
63.6/坪
2021年第2四半期
3,200円
79坪〜（260㎡〜）
40.7/坪
2021年第1四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2020年第3四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2020年第2四半期
1,700円
39坪〜（130㎡〜）
43.2/坪
2020年第1四半期
3,000円
76坪〜（250㎡〜）
39.7/坪
2020年第1四半期
2,100円
76坪〜（250㎡〜）
27.8/坪
2014年第2四半期
1,200円
36坪〜（120㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市中央区全体）
🟢 需要: 人口+0.8%/年、転入超過+2,584人/年
🔴 供給: 空き家率18.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 226,964 | - |
| 2016 | 232,148 | - |
| 2018 | 235,449 | +1,748 |
| 2020 | 239,944 | +2,452 |
| 2022 | 244,032 | +3,379 |
| 2023 | 245,023 | +2,001 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 18.4%（2018年: 18.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+7.9%、2050年+4.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市中央区の土地マップ
札幌市中央区内のエリアランキング
北２０条西は札幌市中央区内55地区中46位（上位16%）。
坪単価36.6/坪。
1つ上の南２３条西とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
中価格帯（20〜38位）
お手頃帯（39〜55位）